РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ряднева В.Ю. при секретаре Мамыкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кругловой Ю.Л. к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Круглова Ю.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что 02.06.2001 г. ею была приобретена по договору купли-продажи квартира № по ул. <адрес>. 20.06.2001 г. получено свидетельство о государственной регистрации права серия №. Согласно техническому паспорту данная квартира состоит из пяти помещений: № 14-жилая комната площадью 16,9 кв.м., № 15 - подсобное помещение -6,5 кв.м., лит. а № 59 - кухня - 7,2 кв.м., лит а18 № 60 - санузел -1,5 кв.м., № 61 - прихожая -1,6 кв.м. Итого: общая площадь — 33,7 кв.м., жилая — 16,8 кв.м. Лит. а15 № 59 - кухня - 7,2 кв.м. по независящим от истца причинам не вошел в договор приватизации, о чем имеется запись в техническом паспорте. Помещениям № 60 и № 61, расположенным в холодной пристройке, присвоен номер «Литер а18». В техническом паспорте имелся штамп «На возведение или переоборудование лит. а 18 разрешение не предъявлено». Для оформления технической документации на квартиру в перепланированном 13.04.2011 года данной комиссией было сделано заключение об отказе в сохранении перепланировки жилого помещения. В соответствии с техническим заключением, выданным МУП «Институт Горкадастрпроект» от 21.03.2007 г., к выполненным строительным конструкциям, обследованной одноэтажной пристройки по ул. <адрес> литер «а» в <адрес> замечаний нет. В целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий. Строительство обследованной пристройки не затронуло конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания. На основании данного заключения департамент архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования г. Краснодара письмом от 17.04.2007 года за № 23/03-449 сообщил, что в силу требований ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию здания литер «А» путем возведения пристройки литер «а» по адресу: <адрес> не требуется, как и не требуется и получение разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Кроме того, данным письмом департамент согласовал размещение пристроек «а15» и «а18» и сообщил, что не возражает против внесения изменении в технический паспорт <адрес> указанием: помещение № 60 - санузел, № 61 - прихожая и с погашением штампа «На возведение лит. а18 разрешение не предъявлено». 15.02.2007 г. на основании указанного согласования департамента, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару было произведено гашение штампа «На возведение лит. а разрешение не предъявлено». 01.12.2010 года Отделом государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара письмом № 23/9.24.-2-1516 истице было сообщено о том, что проведенная перепланировка и одноэтажная пристройка не противоречит требованиям пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения № 1916/03-4 от 03.03.2011 года, выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», пристройка лит. «а18» соответствует требованиям санитарных правил и норм. С учетом изложенного, полагая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просит суд сохранить перепланировку, произведенную в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить, от уточненных исковых требований, касающихся сохранения реконструкции квартиры отказался. Представитель администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в удовлетворения исковых требований возражал. Представитель Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании при рассмотрении данного дела полностью полагался на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что 02.06.2001 г. Кругловой Ю.Л. была приобретена по договору купли-продажи <адрес> в <адрес>. 20.06.2001 г. получено свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА №. Согласно техническому паспорту данная квартира состоит из пяти помещений: № 14-жилая комната площадью 16,9 кв.м., № 15 - подсобное помещение -6,5 кв.м., лит. а № 59 - кухня - 7,2 кв.м., лит а18 № 60 - санузел -1,5 кв.м., № 61 - прихожая -1,6 кв.м. Итого: общая площадь — 33,7 кв.м., жилая — 16,8 кв.м. Лит. а15 № 59 - кухня - 7,2 кв.м. по независящим от истца причинам не вошел в договор приватизации, о чем имеется запись в техническом паспорте. Помещениям № 60 и № 61, расположенным в холодной пристройке, присвоен номер «Литер а18». В техническом паспорте имелся штамп «На возведение или переоборудование лит. а 18 разрешение не предъявлено». Для оформления технической документации на квартиру в перепланированном 13.04.2011 года данной комиссией было сделано заключение об отказе в сохранении перепланировки жилого помещения. Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кругловой Ю.Л. к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений № 14-жилая комната площадью 16,9 кв.м., № 15 - подсобное помещение - 6, 5 кв.м., лит. а15 № 59 - кухня - 7,2 кв.м., лит а18 № 60 - санузел -1,5 кв.м., № 61 - прихожая -1,6 кв.м., общей площадью - 33,7 кв.м., жилая- 16,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий
состоянии истец обратилась в Межведомственную комиссию администрации Муниципального образования города Краснодара.
состоянии истец обратилась в Межведомственную комиссию администрации Муниципального образования города Краснодара.