РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27.07.2011 год г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.,

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Е.С. к Романовой А.В., Идрисову Э.З. о признании недействительным договора дарения доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова Е.С. обратилась в суд с иском к Идрисову Э.З. о признании выданной ею доверенности на имя гр-ки Романовой А.В. на право совершения от ее имени договора дарения 82/100 домовладения гр-ну Идрисову Э.З. недействительной; признании договора дарения 82/100 доли жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес> недействительным с аннулированием записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведении сторон в первоначальное положение. В обоснование требований истица сослалась на то, что она является одинокой женщиной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ей на праве собственности принадлежало 82/100 жилого дома по ул. <адрес>. Ответчик Идрисов ввел ее в заблуждение относительно условий договора, она заключила с ним договор дарения, однако, Идрисов членом ее семьи не является, обещал уход и помощь, однако помощи не оказывал. Она просит суд признать договор дарения недействительной сделкой.

В судебном заседании представитель истицы требования иска поддержал, ответчики, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании 13.08.2008 года между Харитоновой в лице представителя Романовой и Идрисовым был заключен договор дарения 99/200 доли жилого дома по адресу <адрес>. Предварительно Харитонова выдала Романовой доверенность на право распоряжаться 99/200 доли жилого дома по ул. Севастопольской, 23 в г. Краснодаре. Как следует из пояснений представителя Харитоновой, она заключила договор дарения с Идрисовым надеясь на помощь и материальную поддержку с его стороны, добросовестно заблуждалась относительно правовых последствий данной сделки, так как является человеком преклонного возраста. Оформить договор она решила после беседы с участковым инспектором, который посоветовал ей передать долю дома в обмен на надлежащий уход. Идрисова она ранее не знала, никаких отношений с ним не поддерживала. После заключения сделки Идрисова больше не видела, Романову она также видела один раз.

В судебном заседании были допрошены свидетели Н.М., А.И. и В.Д. показали, что они являются хорошими знакомыми Харитоновой Е.С., она рассказывала им, что познакомилась с хорошим человеком, которому подарила свой дом, а он обещал ей до смерти оказывать материальную помощь и достойно похоронить ее, проживать она будет в этом же доме. А позже она стала говорить, что этот человек бесследно исчез, телефоны, обозначенные на визитке не срабатывают. Они посоветовали ей обратиться в милицию.

Изучив имеющиеся в деле материалы, заслушав показания допрошенных свидетелей, суд считает заявленные Харитоновой Е.С. требования подлежащими удовлетворению.

Как поясняет Харитонова Е.С., Идрисов Э.З. обещал Харитоновой Е.С. материальную и бытовую помощь до конца жизни.

Из сказанного следует, что договор дарения был обременен выше названными условиями, а значит договор дарения был совершен с нарушением требований ст. 572 ч. 1 абз. 2, где говорится, что «при наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства, договор не признается дарением».

Кроме того, Идрисов Э.З. даже не пытался выполнять устную договоренность об оказании материальной и бытовой помощи, кроме того, что еще до подписания договора дарения один раз привез ей продукты и отвез ее к глазному врачу. Он обманул ее обещаниями и, для укрепления доверия к нему, дал Харитоновой Е.С. визитку со сведениями, не соответствующими действительности.

Эти обстоятельства расцениваются судом, как заключение Харитоновой Е.С. договора дарения с Идрисовым Э.З. под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ), в связи с чем сделка – договор дарения должна быть признана недействительной. В части признания недействительной доверенности истица от требований отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать договор дарения 99/200 доли жилого дома по адресу <адрес> заключенный между Харитоновой Е.С. в лице представителя Романовой А.В. и Идрисовым Э.З. недействительным. Стороны привести в первоначальное положение.

Данное решение является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве собственности Идрисова Э.З. на 99/200 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд принявший решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: