дело N2 /11 Решение Именем Российской Федерации 8 июля 2011 г. г.Краснодар Ленинский районный суд города Краснодара в составе председательствующего судьи Капранова В.В., при секретаре Петровской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиян О.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж, Установил: Шиян О.Н. обратилась в Ленинский районный суд гор. Краснодара с иском о признании права собственности на гараж. Свои исковые требования Шиян О.Н. обосновывает тем, что её муж В.С. с 2003 года, являясь ветераном труда и инвалидом 2 группы, оформлял в администрации муниципального образования город Краснодар земельный участок для размещения капитального гаража вблизи места проживания по <адрес>, в Западном внутригородском округе города Краснодара. В 2004 году администрацией муниципального образования город Краснодар В.С. было предварительно согласовано место размещения капитального гаража по вышеуказанному адресу; разрешено производство проектно-изыскательских работ и разработка проекта строительства капитального гаража на данном земельном участке. На основании индивидуального проекта, согласованного в установленном порядке, был построен капитальный гараж. В 2008 году в связи с истечением срока действия постановления от 21.07.2004 года № 2038 В.С. повторно обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о рассмотрении на межведомственном инвестиционном совете вопроса о предоставлении земельного участка площадью 37,3 кв.м по <адрес>. Однако, несмотря на полученные в установленном порядке согласования компетентных органов, в том числе и администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, на размещения капитального гаража по <адрес>; неоднократное обращение в различные департаменты и управления администрации муниципального образования город Краснодар в течении восьми лет, инвалиду 2 группы, ветерану войны В.С.. при жизни оформить данный гараж так и не удалось. 16.04.2011 года В.С. умер. Поскольку земельный участок, на котором построен гараж, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования город Краснодар, Шиян О.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в упрощенном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Краснодарскому краю в упрощенном порядке (путем подачи декларации). В судебном заседании представитель истицы Бирюкова А.А. поддержала заявленные исковые требования. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар возражал против заявленных требований, и просила в иске отказать. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ. В ходе судебного разбирательства установлено, что В.С. - ветеран труда с 1989 года (удостоверение серии И № 75349), инвалид 2 группы в 2003 году обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением об утверждении материалов предварительного согласования места размещения капитального гаража по <адрес>, в Западном внутригородском округе города Краснодара. В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм». Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 21.07.2004 года № 2038 «Об утверждении материалов предварительного согласования места размещения капитального гаража по <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара» гражданину В.С. было предварительно согласовано место размещения капитального гаража по вышеуказанному адресу; разрешено производство проектно-изысккательских работ и разработка проекта строительства капитального гаража на указанном земельном участке. Названным постановлением было установлено, что предоставление земельного участка гражданину В.С. будет оформлено в установленном порядке после согласования и утверждения проектной документации на строительство капитального гараж в соответствии с действующим законодательством. На основании постановления № 2038 был выполнен индивидуальный проект капитального гаража. В установленном законом порядке строительство гаража было согласовано с коммунальными службами - «Краснодартеплоэнерго», «Водоканал», «Краснодарэлектро», ТОС, МРЭП-29, ОАО «Краснодаргоргаз», Краснодарской городской телефонной станцией, МУП «Институт Горкадастрпроект» (в части красной линии ограничений нет), отделом архитектуры Западного административного округа города Краснодара. 26.07.2004 года Шиян В.С. заключил с ГУП КК «Краснодарский земельный центр» договор № 9277 на выполнение землеустроительных работ. Было изготовлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка в гор.<адрес> (меж.дело № 41-1403,2005 год). Границы земельного участка были согласованы в установленном порядке, отвод в натуре был произведен. Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 29.09.2005 года за номером № категория земель - земли населенных пунктов. В связи с истечением срока действия постановления от 21.07.2004 года № 2038. обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар Шиян В.С. 04.12.2008 года с заявлением о повторном рассмотрении на межведомственном инвестиционном совете вопроса о предоставлении земельного участка площадью 37,3 кв.м по <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара. Директор департамента муниципальной собственности рекомендовал обратиться с данным заявлением в департамент муниципальной собственности и городских земель (исх.от 31.12.2008 года № 23\03-4093). По поручению главы муниципального образования город Краснодар администрации Западного внутригородского округа города Краснодара было поручено рассмотреть обращение Шиян В.С. об оформлении разрешительной документации на возведенный капитальный гараж. В своем письме (исх.№ 37-859 от 05.08.2010 года) администрация Западного внутригородского округа города Краснодара указала, что не возражает против размещения капитального гаража по <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара. Вместе с тем пояснив, что для оформления разрешительной документации на возведенный гараж необходимо обратиться в ДАиГ муниципального образования город Краснодар, а в части заключения договора аренды- департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар. В Департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (исх.№ 23-2241\406 на № 35-8811 от 09.07.2010 года) рекомендовали обратиться к кадастровому инженеру или иному лицу, обладающему на 1 марта 2008 года правом выполнения работ по территориальному землеустройству, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью последующего ее утверждения постановлением главы муниципального образования город Краснодар. В ответ на обращение гр-на Шиян В.С. в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, был получен ответ (исх.№ 1040.26 от 24.01.2011 года) о том, что для решения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10 лет необходимо обратиться со всеми имеющимися правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами в многофункциональный центр (МФЦ) по оказанию государственных (муниципальных) услуг в режиме «одного окна». 16.04.2011 года В.С. умер (свидетельство о смерти выдано 16.04.2011 года, запись акта о смерти № 3088). Истец Шиян О.Н. так же является ветераном труда с 1996 года, имеет многочисленные награды и поощрения (выписка из трудовой книжки прилагается). Шиян О.Н. - наследница первой очереди после смерти супруга фактически приняла наследство, пользуясь гаражом. Однако в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нотариус в данном случае откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствуют документы о праве собственности на гараж. Гараж являются совместным супружеским имуществом. Со времени строительства гаража Шиян О.Н. владеет и пользуется данным имуществом, однако право собственности на него оформить не может. Гараж находится в работоспособном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации; строительство его выполнено в соответствии с нормативными требованиями; пространственная жесткость, устойчивость и несущая способность конструкций обеспечены. Поскольку земельный участок, на котором построен гараж, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования город Краснодар, Шиян О.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в упрощенном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Краснодарскому краю в упрощенном порядке (путем подачи декларации). Установленные судом обстоятельства дают основания считать, что спорный гараж был возведен Шиян В.С. с соблюдением существующего порядка, однако он не был оформлен надлежащим образом в связи со смертью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Шиян О.Н. право собственности на капитальный гараж литер Г4, площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. Председательствующий ( подпись) Копия верна: Судья Секретарь