Дело № 2-4090/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Гонежук М.А.,

с участием истицы Плахтеевой Н.В., Плахтеева Р.Н. и представителя Плахтеева Н.Н.-Плахтеевой Н.В.,

представителя ответчика ООО «РАСКО» - Рожковой И.К., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахтеева Н.Н., Плахтеевой Н.В. Плахтеева Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Плахтеев Н.Н., Плахтеев Р.Н. и Плахтеева Н.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру условный №285, общей площадью ориентировочно 91,44 кв.м., находящейся на 4-м этаже, в 5-м подъезде жилого дома по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что 16.08.2010 года между ООО «РАСКО» и ними был заключен договор долевого участия в строительстве №76 по условиям которого они обязались осуществить вложение инвестиций в размере 854010 рублей в строительство трехкомнатной квартиры условный №285, общей площадью ориентировочно 91,44 кв.м., находящейся на 4-м этаже, в 5-м подъезде жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно квитанций от 13.12.2010г. оплата стоимости квартиры ими была произведена в полном объеме.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по вводу жилого <адрес> в <адрес> в эксплуатацию и передаче им в собственность квартиры не исполнил.

В связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию, необходимые правоустанавливающие документы на квартиру ООО «РАСКО» не переданы, в связи чем истцы не могут оформить свои права на квартиру, распоряжаться ею и осуществлять иные права собственника и просят признать за ними по 1/3 доли права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «РАСКО» пояснила, что 28.04.2010 г. ООО «РАСКО» в соответствии с нормами градостроительного законодательства подано соответствующее извещение в Управление государственного строительного надзора Краснодарского края об окончании строительства жилого дома. В настоящее время проводится итоговая проверка на предмет соответствия объекта строительства проектной документации и СНиП, по окончании которой (30.07.2010 г.) администрацией МО г. Краснодар будет выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Также она указала, что ООО «РАСКО» признает заявленные исковые требования в отношении признания за истицей права собственности на приобретенную квартиру в полном объёме, поскольку свои обязательства, установленные договором инвестирования истцы выполнили, кроме того, согласно промежуточному акту приема-передачи истцы приняли спорную квартиру. Заявленные исковые требования признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и за счет его средств, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 130 ч. 1 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2010 года между ООО «РАСКО» и Плахтеевым Н.Н., Плахтеевым Р.Н. и Плахтеевой Н.В. был заключен договор долевого участия в строительстве №76 по условиям которого они обязались осуществить вложение инвестиций в размере 854010 рублей в строительство трехкомнатной квартиры условный №285, общей площадью ориентировочно 91,44 кв.м., находящейся на 4-м этаже, в 5-м подъезде жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно квитанций от 13.12.2010г., имеющихся в материалах дела, оплата стоимости данной квартиры ими была произведена в полном объеме.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по вводу жилого <адрес> в <адрес> в эксплуатацию и передаче им в собственность квартиры не исполнил.

Согласно имеющейся в материалах дела копии адресной справке ИЦ по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодар №23/3-2697 жилому дому присвоен административный адрес: <адрес>, <адрес>.

В связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию, необходимые правоустанавливающие документы на квартиру ООО «РАСКО» не переданы, в связи чем истцы не могут оформить свои права на квартиру, распоряжаться ею и осуществлять иные права собственника.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание и не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также то, что ООО «РАСКО» признает исковые требования истцов в части признания за ними права собственности на квартиру в полном объёме, суд приходит к выводу, что истцы, оплатив полностью её стоимость, приобрели право собственности на нее.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плахтеева Н.Н., Плахтеевой Н.В., Плахтеева Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Плахтеевым Н.Н., Плахтеевой Н.В., Плахтеевым Р.Н. по 1/3 доли за каждым право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 90,96 кв.м., жилой-47,87 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий: