К делу № 2-3346/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.08. 2011г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующий Быков С.В.

при секретаре Музалевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян И.А. к Яньес Карраско В.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саркисян И.А. обратилась в суд с иском к Яньес Карраско В.Р. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой в бывшем семейном общежитии № № по ул. <адрес> лит. «Б» в г.Краснодаре и снятии с регистрационного учета (уточненный иск л.д.28,29), ссылаясь на то, что ответчик с 2003г. комнатой не пользуется, добровольно оставил жилую площадь и проживает в мужском общежитии по адресу: <адрес>, лит. «А» к. №6. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению ею права пользования квартирой и ограничивает право на приватизацию.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что с 2003г. он проживает в мужском общежитии по ул. <адрес> лит. «А», ком. №6, спорной квартирой с этого времени не пользуется. Однако, в случае удовлетворения иска он будет лишен жилья, т.к. общежитие идет под снос, а с ним, как с гражданином Чили, договор социального найма при выселении заключен быть не может в соответствии с требованиями ст. 49 ЖК РФ.

Представитель 3-его лица МУ «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, суд полагает иск о признании Яньес Карраско В.Р. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Установлено, что в 2000 году сторонам был выдан ордер на вселение в спорную комнату № семейного общежитие лит. «Б» по <адрес> завода ОАО «Нефтемаш» на основании выписки из протокола №6 от 28.08.2000г. заседания профкома ОАО з-да «Нефтемаш» (л.д.51,52).

Также установлено, что на основании Постановления администрации МО г. Краснодар от 17.02.2011г. общежитие лит. «Б» по <адрес> передано в муниципальную собственность. На МУ «Управление жилищного хозяйства» возложена обязанность заключить договора социального найма с гражданами, проживающими в общежитии. Такой договор заключен с истицей 16.06.2011г. (л.д.5-7).

В соответствии со ст. 7 ФЗ №189 «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерациик отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, к возникшим правоотношениям в отношении спорной квартиры применяются нормы ЖК РФ, регламентирующие правоотношения, возникающие из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры в семейном общежитии завода «Нефтемаш» № по <адрес> лит. «Б» в <адрес> является Саркисян И.А. (л.д. 5,14, 30,31). В этом помещении, кроме истицы, зарегистрирована ее дочь Бородаева К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Яньес Карраско В.Р. – ответчик по делу.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между сторонами расторгнут 3.09.2002г. (л.д.8).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, и не оспорено, что ответчик после распада семьи с 2003г. не проживает в комнате № по <адрес> лит. «Б» семейного общежития в г.Краснодаре, выехал из спорного жилого помещения добровольно в помещение мужского общежития (комната № по <адрес> лит. «А») и его отсутствие не носит временных характер. Действий по вселению в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

Не проживание ответчика в спорной комнате с 2003г. подтверждается и справкой №81 от 17.06.2011г. (л.д.21), а также пояснениями самого ответчика.

21.07.2010г. ответчику выдан ордер на комнату № по <адрес> лит. «А» (мужское общежитие), где он постоянно проживает с 2003г. и не имеет задолженности по коммунальным платежам (л.д.43,44,45)

Учитывая изложенное, суд считает требование истицы о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства обоснованно, так как судом установлено, что ответчик после распада семьи выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и перестал являться субъектом договора социального найма.

Утверждения ответчика о том, что в случае удовлетворения иска он будет лишен права на жилье, судом не приняты во внимание, т.к. ответчик постоянно проживает в предоставленной ему комнате общежития мужского типа по адресу: <адрес> лит. «А», <адрес>. Однако, сохраняет регистрацию с спорной квартире, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением и это является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд6 в доме 3/1 по ул. что стороны совместно проживали в кв. ьным не признан.

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркисян И.А. удовлетворить и признать Яньес Карраско В.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> лит. «Б», комната №.

Решение является основанием для снятия Яньес Карраско В.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> лит. «Б», комната №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: