К делу № 2-3920/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.2011г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюковой И.И. к ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Евсюкова И.И. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что 04 марта 2008г. Евсюкова И.И. с ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой», выступающего в качестве «Продавца», заключила предварительный договор купли-продажи квартиры №76 в возводимом 16-ти этажном 224-х квартирном жилом доме строительный Литер «Д» по ул<адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 01 декабря 2010г. к предварительному договору купли-продажи квартиры № от 04 марта 2008г. продавец оформляет право собственности в течение трех месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию первый квартал 2011г. Обязательство по договору истицей выполнено в полном объеме, тогда как строительство дома ответчиком не закончено, квартира в собственность истице не передана.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно поступившему сообщению ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» исковые требования признает, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истицы, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом 04 марта 2008г. ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» (Продавец) и Евсюкова И.И. (Покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи на приобретение однокомнатной <адрес> возводимом 16-ти этажном 224-х квартирном жилом доме строительный Литер «Д» по <адрес> в <адрес>. (л.д.7-8)

Согласно дополнительному соглашению от 01 декабря 2010г. к предварительному договору купли-продажи <адрес> от 04 марта 2008г. продавец оформляет право собственности в течение трех месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию первый квартал 2010г.

Несмотря на произведенную оплату, в установленные сроки объект в эксплуатацию не сдан, квартира в собственность истца не передана.

В силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 402,421,423,432,425 ГК РФ договором признается соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, гражданские и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между двумя сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина согласно ст. 88 ГПК РФ также относится к судебным расходам, и её оплата истцом подтверждена квитанцией на сумму 7 800 рублей, в связи с чем также подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не выполнил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истицей обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.

Учитывая, что строительство дома в обусловленные сроки не закончено, а обязательство по оплате строительства истцом выполнено в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсюковой И.И. к ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Евсюковой И.И. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 39,75 кв.м., в том числе жилой площадью 20,39 кв.м., расположенную в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» в пользу Евсюковой И.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 7800 (семь тысяч восемьсот) рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: /подпись/