Дело № 2-2319/11 Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 8 сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Конюховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паремузова З.Г. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на нежилое строение, УСТАНОВИЛ: Паремузов З.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на нежилое строение, указывая, что является собственником земельного участка площадью 322 кв.м., расположенного по ул. <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – для строительства парикмахерской. Истец возвел на указанном земельном участке нежилое строение – парикмахерскую, общей площадью 194 кв.м. С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного возведенного объекта истец обратился в Администрацию МО г. Краснодар, однако получил отказ от 16.02.2011г. № 393-1. В отсутствие указанного разрешения зарегистрировать право собственности на вновь возведенные объект - нежилое строение – не представляется возможным. Поскольку спорное строение согласно заключению судебной экспертизы соответствует действующим требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и правил и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья людей, земельный участок на котором находится строение является собственностью истца, целевое назначение данного земельного участка не нарушено, истец просит суд признать право собственности на собственности на нежилое строение литер «К» (парикмахерскую) общей площадью 194 кв.м., расположенное по ул. Алма-Атинской 14 в г. Краснодаре. Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель Администрации МО г. Краснодар в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ истец не обратился в Администрацию для получения разрешения на строительство, поэтому возведенное им нежилое строение имеет признаки самовольной постройки. Однако с иском о сносе спорного строения Администрация в суд не обращалась. Просит суд в удовлетворении иска отказать. Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Паремузов З.Г. является собственником земельного участка площадью 322 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.4-5), вид разрешенного использования земельного участка – для строительства парикмахерской (л.д.4). Истец возвел на указанном земельном участке нежилое строение – парикмахерскую, общей площадью 194 кв.м. (л.д.7-14) С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного возведенного объекта истец обратился в Администрацию МО г. Краснодар, однако получил отказа от 16.02.2011г. № 393-1. В отсутствие указанного разрешения зарегистрировать право собственности на вновь возведенные объект - нежилое строение – не представляется возможным. Согласно заключению судебной экспертизы № 243/16.1 от 15 августа 2011г. спорное нежилое строение литер «К» соответствует действующим требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и правил и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.40-62). Сведений о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Паремузова З.Г. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на нежилое строение удовлетворить. Признать за Паремузовым З.Г. право собственности на нежилое строение литер «К» (парикмахерскую) общей площадью 194 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2011г. Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья: Секретарь: