Дело № 2-2834/11 Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 2 сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Конюховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Цалкаламанидзе Т.Н. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Цалкаламанидзе Т.Н. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства было установлено, что ответчица, являясь собственницей земельного участка по <адрес> самовольно возвела на нем пятиэтажное капитальное строение литер «Д» с цокольным этажом литер «под/Д», связи с чем в отношении ответчицы был составлен акт от 21.01.2011г. № 555 с фотоматериалом, протокол об административном правонарушении от 21.01.2011г. № 05547, а постановлением административной комиссии от 09.02.2011г. № 05 она подвергнута штрафу в размере 1500 рублей. За выдачей разрешения на строительство ответчица в Администрацию МО г. Краснодар не обращалась, кроме того, для возведения строения свыше трех этажей необходимо наличие положительного заключения государственной экспертизы и проектной документации. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь на ст.ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчицу в течение десяти дней после вступления решения в законную силу снести указанное капитальное строение. В судебном заседании представитель Администрации МО г. Краснодар поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчица в судебном заседании иск не признала и пояснила, что является собственницей земельного участка по ул. <адрес>. Возведенное ею строение не создает никакой угрозы для здоровья и жизни людей, не нарушает строительные нормы и правила. Просила суд в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство. В силу ст. 49 Градостроительного кодекса РФ при возведении строения свыше трех этажей необходимо наличие положительного заключения государственной экспертизы и проектной документации. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, сознанное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства выявлено, что ответчица, являясь собственницей земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.112) самовольно возвела на нем пятиэтажное капитальное строение литер «Д» с цокольным этажом литер «под/Д» (л.д. 74-86), связи с чем в отношении ответчицы был составлен акт от 21.01.2011г. № 555 с фотоматериалом (9-11), протокол об административном правонарушении от 21.01.2011г. № 05547 (л.д.7-8), а постановлением административной комиссии от 09.02.2011г. № 05 она подвергнута штрафу в размере 1500 рублей (л.д.5). Из пояснений сторон и представленных стороной истца доказательств следует, что разрешения на возведение 5-этажного строения литер «Д» с цокольным этажом литер «под\Д» у ответчицы не имеется, как не имеется и положительного заключения государственной экспертизы и проектной документации. Таким образом, судом установлено, что спорное строение имеет признаки самовольной постройки. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. С учетом указанных обстоятельств, на основании ст.ст. 49, 51 Градостроительного кодекса, ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Администрации МО г. Краснодар к Цалкаламанидзе Т.Н. о сносе самовольно возведенных строений удовлетворить. Обязать Цалкаламанидзе Т.Н. снести самовольно возведенное пяти-этажное капитальное строения литер «Д» с цокольным этажом литер «под/Д», расположенное на земельном участке по <адрес> в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Цалкаламанидзе Т.Н., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с Цалкаламанидзе Т.Н. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2011 г. Председательствующий: /подпись/ Копия верна судья секретарь: