К Делу № 2-3571/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Синяговская О.В.

при секретаре Керимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Первомайский» (ЗАО) к ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В. Малько О.В., Малько Д.А., Малько Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Первомайский» (ЗАО) обратился в суд с иском к ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В., Малько О.В., Малько Д.А., Малько Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 16.10.2009года между Банком «Первомайский» (ЗАО) и ООО «Кубань Газ Сервис» был заключен договор кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом, срок возврата кредита 14.10.2011г. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. были заключены: договоры поручительства №2992/0002/1 от 16.10.2009г. с Малько А.Н., №2992/0002/2 от 16.10.2009г. с Малько Т.В., №2992/0002/3 от 16.10.2009г. с Малько Д.А., №2992/0002/4 от 16.10.2009г. с Малько О.В., а также смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2392 29.10.2009г., заключенный между Банком «Первомайский» (ЗАО), ООО «Кубань Газ Сервис» и Малько Д.А., в соответствии с которым в залог Банку (залогодержателю) передано недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью: 1418 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Условия договора кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. ООО «Кубань Газ Сервис» не выполняет, просроченная задолженность образовалась с февраля 2011г. Просит взыскать солидарно с ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В., Малько Д.А., Малько Е.А., Малько О.В. в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) сумму задолженности по договору кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. в размере 10 472421 рубль 91 копейка, и расходы по оплате госпошлины в сумме 62 000 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью: 1418 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 10 000 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Оганова А.Г. требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, между Банком «Первомайский» (ЗАО) и ) и ООО «Кубань Газ Сервис» заключен договор кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом в размере 18%, срок возврата кредита 14.10.2011г.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 договора заемщик обязан погасить полученный кредит в сроки, установленные договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Из материалов дела видно, что заемщик не исполняет обязательства по договору кредитной линии с лимитом задолженности с февраля 2011 года.

По состоянию на 23.06.2011г. задолженность по договору кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. составляет 10 472421 рубль 91 копейка, из них: сумма задолженности по основному долгу - 10 000000 рублей, сумма срочных процентов по основному долгу за период с 21.05.2011г. по 23.06.2011г. - 167671 рубль 23 копейки, сумма просроченных процентов по основному долгу за период с 25.02.2011г. по 23.06.2011г. — 21780 рублей 82 копейки, сумма неустойки, начисленной по просроченным процентам за период с 25.02.2011г. по 23.06.2011г. - 282969 рублей 86 копеек.

Согласно п. 4.10 договора банк вправе потребовать досрочного возврата кредита при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств, в том числе, в случае неоднократного нарушения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом и поручительством.

Статьей 361 ГК РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. обеспечен поручительством физических лиц - Малько А.Н., Малько Т.В., Малько Д.А., Малько О.В. (договоры поручительства №2992/0002/1 от 16.10.2009г., №2992/0002/2 от 16.10.2009г., №2992/0002/3 от 16.10.2009г., №2992/0002/4 от 16.10.2009г.).

Как следует из договоров поручительства, поручитель принимает на себя солидарную ответственность за выполнение кредитного обязательства заемщика перед банком «Первомайский» (ЗАО) и обязуется отвечать за исполнение обязательств, обусловленных договором кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В., Малько Д.А., Малько Е.А., Малько О.В. общую сумму задолженности по договору кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. в размере 10 472421 рубль 91 копейка.

По правилам ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В обеспечение исполнения условий договор кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. заключен смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2392 от 29.10.2009г., заключенный между Банком «Первомайский» (ЗАО), ООО «Кубань Газ Сервис» и Малько Д.А., в соответствии с которым залогодатель передал в залог Банку (залогодержателю) недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью: 1418 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2392 от 29.10.2009г. зарегистрирован в Управлении ФРС по Краснодарскому краю 06.11.2009г.

В силу положений ст. 50, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества своих требований. Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца из стоимости заложенного имущества путем проведения публичных торгов и начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере его залоговой стоимости согласно п. 1.3. договора с учетом соглашения об изменении его условий от 02.11.2010г. в размере 16014325 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 62 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка «Первомайский» (ЗАО) к ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В., Малько О.В., Малько Д.А., Малько Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В., Малько О.В., Малько Д.А., Малько Е.А. задолженность по договору кредитной линии с лимитом задолженности №2992/0002 от 16.10.2009г. в размере 10 472421 (десять миллионов четыреста семьдесят две тысячи четыреста двадцать один) рубль 91 копейка.

Обратить взыскание в соответствии со смешанным договором залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства № 2392 от 29.10.2009г. на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью: 1418 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 16014325 (шестнадцать миллионов четырнадцать тысяч триста двадцать пять) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Кубань Газ Сервис», Малько А.Н., Малько Т.В., Малько О.В., Малько Д.А., Малько Е.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий-