г. Краснодар «24» августа 2011года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Капранова В. В. при секретаре Петровской Г. М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой Т.И. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности. Установил: Павлова Т.И. собственник квартиры № по ул.<адрес>, обратилась с настоящим иском о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Требования иска обоснованы тем, что на основании договора купли продажи от 28.12.2000 года Павлова Т.И. приобрела право на указанную квартиру состоящую из двух комнат общей площадью 68,5 кв.м. в том числе жилой 22,7 кв.м. расположенную в одноэтажном жилом доме лит. «В», «в1», «в2» постройки до 1917 года по ул.<адрес> В целях улучшения жилищных условий истец в 2004 году с предварительного согласия собственников смежных квартир на месте старых пристроек лит. «в1», «в2» возвела новую пристройку лит. «в» и произвела в связи с этим перепланировку помещений квартиры. В результате сооружения пристройки и произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 86,2 кв.м, жилая до 59,9 кв.м. Актом межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар от 30.09.2010 года № 46-01/З истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки по причине изменения назначения помещений и затрагивания фасада здания. В судебном заседании доверенное лицо истца требования иска поддержала и просила их удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в удовлетворении иска просил отказать, так как возведенная истцом пристройка являются самовольными постройками, нарушающими фасад здания. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строении, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ч.4 ст. ФЗ №191 от 29.12.2004 года «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2010 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно данных технического паспорта <адрес> (<адрес> в <адрес> по состоянию на 1987 год, т.е. до момента приобретения истцом права, квартира состояла из двух жилых комнат и нежилых помещений в отдельно стоящем жилом доме лит. «В» и холодной пристройки лит. «в1», «в2» общей площадью 68,5 кв.м. Согласно данных технического паспорта квартиры по состоянию на 19.03.2009г. произведена перепланировка квартиры и произведено утепление существовавших пристроек и возведена теплая пристройка лит. «в», в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 86,6 кв.м. в том числе жилой 59,9 кв.м. при этом площадь застройки увеличилась на 6,06 кв.м. (л.д. 13-22). Жилой дом лит. «В» расположен за фасадной частью участка и возведенная пристройка лит. «в» не выходит за границы участка. Возведение пристройки произведено истцом с предварительного согласия собственников квартир расположенных в отдельно стоящих жилых домах на земельном участке по указанному адресу (л.д.23-30). Техническим заключением МУП «Институт горкадастрпроект» установлено, что выполненные строительные конструкции жилого дома лит. «В» по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство жилых зданий. Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 22.09.2005 г. о соответствии градостроительным нормам строения лит. «В» в связи с самовольно возведенной пристройки строение лит. «В» расположенное по <адрес> в <адрес> соответствует действующим нормам и правилам на строительство жилых зданий и градостроительных требований не нарушает (л.д. 33). Экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае от25.07.2005 г. установлено, что <адрес> (лит. «В») по <адрес> с возведенной пристройкой соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» Обстоятельства установленные в ходе судебного разбирательства, дают суду основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенную пристройку и сохранения перепланировки квартиры, так как при этом были соблюдены требования предусмотренные выше указанными нормами права, а её сохранение не нарушает интересов и законных прав других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Павловой Т.И. право собственности на пристройку лит. «в» к жилому дому лит. «В» с увеличением общей площади квартиры № по <адрес> в <адрес> до 86,6 кв.м. в том числе жилой 59,9, кв.м. с сохранением перепланировки квартиры согласно технического паспорта. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий