РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В. Е.

при секретаре Боевой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хутова А.М. к Слитко Л.С. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хутов А.М. обратился в суд с иском к Слитко Л.С. о признании договора купли-продажи гаража состоявшимся, права собственности на гараж площадью 19,5 кв.м., расположенный во дворе дома по ул. <адрес>

В обоснование своих требований указал, что 05.04.1996г. приобрел у Слитко Л.С. капитальный гараж, расположенный во дворе дома № по ул. <адрес>

Слитко Л.С. на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г. Краснодара № 237-Р от 10.06.1993г. дано разрешение на оформление документов на переоборудование сарая в гараж, согласно топосъемки и установлена обязанность оформить документы и заключить типовой договор на право пользования земельным участком.

Распоряжением и.о. главы Западного округа г. Краснодара № 496-Р от 01.04.1996г. Слитко Л.С. разрешено продать указанный гараж.

В связи с тем, что ответчица не оформила правоустанавливающие документы на гараж, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Тлепцерше З.Х. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Слитко Л.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар, Иванова Е.А. иск не признала. Полагала, что за истцом не может быть признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества т.к. истцом не представлено доказательств возведения строения в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла указанной нормы следует, что в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимо два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Гараж был возведен Слитко Л.С. на участке по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г. Краснодара № 237-Р от 10.06.1993г., которое в установленном законом порядке оспорено и отменено не было. Право Слитко Л.С. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Распоряжением и.о. главы Западного округа г. Краснодара № 496-Р от 01.04.1996г. Слитко Л.С. разрешено продать указанный гараж.

05.04.1996 г. Хутов А.М. на основании договора купли-продажи приобрел у Слитко Л.С. капитальный гараж, расположенный во дворе <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 24.06.2011г. площадь гаража (литер Г 13) составляет 19,5 кв.м. и он возведен в 1995г.

Ненадлежащее оформление органами государственной власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный участок при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Эти обстоятельства опровергают доводы администрации МО г. Краснодар о том, что постройка литер «Г 13» является самовольной. Постройка возведена на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г. Краснодара № 237-Р от 10.06.1993г.

Поскольку судом достоверно установлено, что гараж лит. «Г 13» возведен в установленном порядке, является объектом недвижимого имущества, следует признать, что Хутов А.М. законно приобрел право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Хутова А.М. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража от 05.04.1996г. заключенным.

Признать за Хутовым А.М. право собственности на гараж лит Г 13, назначение нежилое строение, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный во дворе дома по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хутова А.М. управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: