Дело №2-4246/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011г. г.Краснодар Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего судьи Капранова В.В. при секретаре Петровской Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кононовой Р.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кононова Р.В. обратилась с иском в суд к администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании решения межведомственной комиссии муниципального образования город Краснодар и о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора № 3-1067 от 13.05.1993 г о передаче в собственность квартиры она является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>. Без предварительного согласования, для улучшения жилищно-бытовых условий, ею была произведена перепланировка помещений, которая заключается в следующем: 1)демонтирована окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой (инв. № 2) и лоджией, которая остеклена и утеплена, с переносом приборов отопления; 2) демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой (инв. № 4) и балконом, который остеклен и утеплен, с переносом приборов отопления; 3) смещен фрагмент ненесущей ограждающей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (инв. № 4) и коридором (инв. № 1); 4) демонтирована фрагмент перегородки с дверным блоком коридором (инв. № 9) и кухней (инв. № 6); 5) установлен дверной блок между коридором (инв. № 1) и коридором (инв. № 9); 6) в кухне (инв. № 6) перенесена приготовительная плита, тем самым увеличила общую площадь квартиры с 72,10 кв.м. до 76,5 кв.м., жилую площадь - с 41,7 кв. м. до 48,7 кв.м. В настоящее время возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, в связи с чем, она обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования города Краснодар. Актом межведомственной комиссии от 30.06.2011 г. №43-01/З в сохранении квартиры в перепланированном состоянии истцу отказано с мотивировкой «изменения назначения помещений», в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании доверенное лицо истца требования иска поддержал и просил признать незаконным решение межведомственной комиссии муниципального образования город Краснодар и сохранить её квартиру в перепланированном виде. Представитель ответчика администрации Муниципального образования город Краснодар при рассмотрении данного заявления полагался на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец, на основании договора от 13.05.1993г. № 3-1067, является собственником квартиры № № в доме № по ул. <адрес> <адрес>. Истец без предварительного согласования с соответствующим органом местного самоуправления без соблюдения требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, с целью улучшения жилищных условий и потребительских качеств квартиры, произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей в квартиры которые указанные в исковом заявлении и отраженные в техническом паспорте квартиры как произведенные без предварительного разрешения. Заявление истца в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном переустроенном состоянии, оставлено без удовлетворения с обоснованием «по причине изменения назначения помещений». Однако судом установлено что основания в отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии несостоятельны. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры ГУП Краснодарского края проектный институт «КрайЖилКоммунПроект» от 24.05.2011г. заказ №11-596 и заказ №11-595, выполненная перепланировка квартиры № по ул. <адрес> дом № в городе Краснодаре, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. Переустройство теплоснабжения квартиры №, по ул. <адрес>, дом № в городе Краснодаре, выполнено с соблюдением требований СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Результаты расчетов показали увеличение тепловой нагрузки на 582 ккал/ч. Подключение отопительного прибора сохраняется к существующему стояку по старой схеме с сохранением существующих диаметров стояка и подводки к нагревательному прибору. При этом приборы отопления в помещениях № 2, 4 переносятся, тип приборов сохраняется. Эксплуатирующая организация МУ РЭП №32 не возражает против произведенной перепланировки и переустройства кВ. №156 в доме № по ул. <адрес>. Перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности. Обстоятельства установленные в ходе судебного разбирательства дают основания считать, что сохранение квартиры истца в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Основания послужившие отказом в сохранении квартиры в перепланированном состоянии указанные в акте межведомственной комиссии не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются данными технического паспорта квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, по ул. <адрес>, дом № в городе Краснодаре принадлежащую Коновой Р.В. в перепланированном состоянии, согласно данных технического паспорта, общей площадью 76,5 м2, жилой 48,7 м2. Решение может быть обжаловано в 10-денвный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд. Председательствующий (подпись) Копия верна Судья Секретарь