РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.09.2011г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев исковое заявление Симоненко Т.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Симоненко Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче в собственность квартиры от 20.01.1994г. является собственником квартиры расположенной по адресу г. <адрес>

В целях улучшения жилищных условий, без разрешения, произвела перепланировку указанной квартиры. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменились.

Затем обратилась с заявлением в Межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с просьбой сохранить перепланировку, однако ей было отказано.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Симоненко Т.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар Матеюк В.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Перепланировка и переустройство указанной квартиры истцом были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.

В ванной комнате заложен оконный проем в наружной стене, демонтирована раковина, на кухне заменена двухкамфорная приготовительная печь на четырехкамфортную, все коммуникации подключены к существующим сетям, вентиляция ванной осуществляется через вентиляционные шахты для нежилых помещений.

В результате перепланировки несущие стены сохранены в неизменном виде.

Общая и жилая площадь квартиры не изменились.

Перепланировка выполнена для улучшения жилищных условий истца.

Согласно технического заключения ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 22.04.2010г. №11-273 выполненная перепланировка не нарушает конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП, СанПиН и СНиП.

Таким образом, перепланировка квартиры не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с экспертным заключением № 5492/03-2 от 26.05.2011г. квартира соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно акту проведения контрольных опробований, испытаний, проверки работоспособности оборудования и систем противопожарной защиты от 24.05.2011г., выполненная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Симоненко Т.В. - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. в перепланированном состоянии, принадлежащую Симоненко Т.В..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: