К делу № 2-3932/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 сентября 2011 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Лоншакова Г.Н. при секретаре Аюхановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананьевой Н.С. к Мухлыгиной В.Б. о взыскании задатка и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о взыскании задатка и судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что 10 декабря между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 43,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составила 1900000 рублей. Истицей в счет оплаты указанной квартиры ответчице была уплачена денежная сумма в размере 250000 рублей в качестве задатка. Ответчица обязалась снять с регистрационного учета себя и всех совместно проживающих лиц в срок до 25 января 2011 года. Ответчица своих обязательств не исполнила и в настоящее время избегает каких-либо контактов и истицей. Просит суд взыскать с ответчицы денежные средства в сумме 500000 рублей, равной двойному размеру задатка, в связи с неисполнением условий предварительного договора купли-продажи и судебные расходы. В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Ответчица Мухлыгина В.Б., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. Об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Судом установлено, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости от 10 декабря 2010 года, согласно которого стороны обязуются в срок до 25 января 2011 года заключить и сдать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договор купли-продажи квартиры общей площадью 43,2 кв. м., жилой площалью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составила 1900000 рублей (л.д. 4). Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчице Мухлыгиной В.Б. и ее несовершеннолетнему сыну Б.Н. (л.д. 6, 7). Согласно выписке из лицевого счета владельца № 290040740 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает 6 человек (л.д. 44). Истица уплатила ответчице денежную сумму в качестве задатка в размере 250000 рублей, что подтверждается распиской к предварительному договору купли-продажи недвижимости от 10 декабря 2010 года (л.д. 5). Истицей заказными письмами направлялись ответчице извещения о необходимости предоставления документов для последующего оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д. 9-12). Ответчица от исполнения условий договора уклоняется. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 6 мая 2011 года в возбуждении уголовного дела в отношении Мухлыгиной Н.С. отказано за отсутствием состава преступления (л.д. 41-43). На основании п. 2.2 предварительного договора купли-продажи от 10 декабря 2010 года с ответчицы подлежит взысканию сумма, уплаченная истицей по указанному договору. В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. В связи с чем суд не может принять как обоснованный довод истца о взыскании с ответчицы суммы в размере 500.000 рублей. Сумма в размере 250000 рублей, уплаченная истицей по предварительному договору купли-продажи от 10 декабря 2010 года является авансом, на основании чего суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчицы в пользу истицы. Учитывая, что истица предоставила в суд доказательства того, что она понесла расходы по уплате госпошлины в суд в размере 8 200 рублей (л.д. 1, 23), в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчицы в пользу истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Ананьевой Н.С. удовлетворить частично. Взыскать с Мухлыгиной В.Б. в пользу Ананьевой Н.С. денежные средства в сумме 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей и судебные расходы по госпошлине в размере 8200 (Восемь тысяч двести рублей) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в срок 10 дней, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Председательствующий