РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубынина В.А. к Муниципальному учреждению «Управление жилищного хозяйства» г. Краснодар о понуждении заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Кубынин В.А. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление жилищного хозяйства» г. Краснодар о понуждении заключить договор социального найма. В обоснование своих требований истец указал, что решением профкома ОАО «Краснодарский завод «Нефтемаш» было принято решение о выделении ему места в малосемейном общежитии для проживания. Согласно протоколу заседания правления от 26.04.2004г. № 108 ОАО «Краснодарский завод «Нефтемаш» правление постановило выделить ему освободившуюся <адрес> в <адрес>. Он вселился в указанную квартиру, где проживает по настоящее время, из его заработной платы производятся удержания за проживание в общежитии с июня 2004 г. Поскольку общежитие перешло в муниципальную собственность г. Краснодара он обратился с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ, мотивированный тем, что им не предоставлен документ являющийся основанием для вселения, а именно ордер. Считает отказ незаконным, просит обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» г. Краснодар заключить с ним договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец требования иска поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Управление жилищного хозяйства» г. Краснодар, действующий по доверенности, Коваленко Д.И. возражал против иска. Представитель третьего лица – ОАО «Краснодарский завод «Нефтемаш», действующий по доверенности, в судебном заседании при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами. Как установлено судом, Кубынину В.А. на заседании правления от 26.04.2004г. № 108 ОАО «Краснодарский завод «Нефтемаш» решено предоставить освободившуюся <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом от 26.04.2004г. № 108. С указанного периода по настоящее время Кубынин В.А. проживает в указанном жилом помещении, из его заработной платы производятся удержания за проживание в общежитии с июня 2004 г., что подтверждается справками ОАО «Краснодарский завод «Нефтемаш». На основании распоряжения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 03.11.2010г. № 1132-р «О передаче в муниципальную собственность имущества Государственной казны РФ по у. Строителей 21/1» дом, в котором расположена спорное жилое помещение, был включен в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основанием для заключения органом местного самоуправления договора социального найма в силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ является решение о предоставлении жилого помещения. Принимая во внимание, что спорная <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу на основании решения правления общества, на балансе которого находилось соответствующее общежитие, истец фактически проживает в данном жилом помещении, несет расходы по ее содержанию, суд приходит к выводу о том, что Кубынин В.А. на законном основании был вселен в спорное жилое помещение и приобрел все права, вытекающие из договора найма жилого помещения на указанную квартиру. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, имеющие статус помещений социального использования. Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу в установленном законом порядке, он приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, то на ответчика должна быть возложена обязанность заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кубынина В.А. к Муниципальному учреждению «Управление жилищного хозяйства» г. Краснодар о понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить. Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» г.Краснодар заключить с Кубыниным В.А. договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий