К делу № 2-4286/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2011г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишунина В.Б. к Администрации МО город Краснодар о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мишунин В.Б. обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры № расположенная жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом справки ЖСК-198 «А» от 01.01.1993г.

С целью улучшения жилищных условий, в указанной квартире была произведена перепланировка. В ходе которой была снесена перегородка с дверным проемом между помещениями №5 (кухня) и №8 (коридор), демонтированы перегородки между помещениями №7 (туалет) и №6 (ванная).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 13.01.2011 года общая площадь квартиры до переоборудования составляли 69,0 кв.м, в том числе жилая 42,0 кв.м. площадь квартиры после переустройства и перепланировки составила 69,1 кв.м, в том числе жилая площадь 42,0 кв.м, состоящее из помещения № 1 площадью 10,7 кв.м, помещения № 2 площадью 2,1 кв.м, помещения № 3 площадью 17,2 кв.м, помещения № 4 площадью 12,6 кв.м, помещения № 5 площадью 6,6 кв.м, помещения № 6 площадью 4,0 кв.м, помещения № 8 площадью 3,7 кв.м, помещения № 9 площадью 12,2 кв.м, балкон площадью 4,4 кв.м, лоджия площадью 4,0 кв.м.

Так как переустройство и перепланировка произведено самовольно, истец обратился в администрацию Западного внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но в удовлетворении заявления ему было отказано, в связи с этим он обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Мишунина В.Б. Коровайченко А.Н. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, и признать отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда в сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения - незаконным.

Представитель администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, Мишунин В.Б. является собственником квартиры № расположенная жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается дубликатом справки ЖСК-198 «А» от 01.01.1993г. (л.д. 6).

С целью улучшения жилищных условий, с согласия членов семьи, в указанной квартире была произведена перепланировка, В ходе которой была снесена перегородка с дверным проемом между помещениями №5 (кухня) и №8 (коридор), демонтированы перегородки между помещениями №7 (туалет) и №6 (ванная). В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 69,0 кв.м. до 69,1 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась (л.д.8, 19-20).

18.05.2011г. межведомственная комиссия Администрации МО город Краснодара отказала истцу в сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д.25-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно техническому заключению Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» филиал по г. Краснодара от 21.02.2011г. №89 выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. Квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.11-23) и СНиП 21.01.-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.24).

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст. 14, ст. ст. 26,28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мишунина В.Б. к Администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> жилого дома лит. «А» в <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 42,0 кв.м, состоящее из помещения № 1 площадью 10,7 кв.м, помещения № 2 площадью 2,1 кв.м, помещения № 3 площадью 17,2 кв.м, помещения № 4 площадью 12,6 кв.м, помещения № 5 площадью 6,6 кв.м, помещения № 6 площадью 4,0 кв.м, помещения № 8 площадью 3,7 кв.м, помещения № 9 площадью 12,2 кв.м, балкон площадью 4,4 кв.м, лоджия площадью 4,0 кв.м

Признать отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда в сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения – незаконным

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: