2-4660/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Шипуновой М.Н. при секретаре Дорошенко К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каневцовой Т.Л. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж в порядке наследования у с т а н о в и л: Каневцова Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс №4- нежилое здание литер «под\Г7», «Г7» общей площадью 33,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери З.Т.. В обоснование истец указывает, что 14.06.2007 года умерла ее мать З.Т., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры № по ул.<адрес> и гаражного бокса № литер «под\Г7», «Г7» по адресу <адрес>. Каневцова Т.Л. является единственным наследником после смерти З.Т. оформила свои права на квартиру, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 11.11.2008 года. Капитальный гараж не был включен в свидетельство как состав наследственного имущества, так как прошел государственную регистрацию в 1998 году только в органах БТИ. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс литер «под\Г7», «Г7» общей площадью 33,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> который является капитальным строением, соответствует требованиям СНиП и СанПиН и размещен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности владельцев квартир многоквартирного дома. В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарова А.В. исковые требования поддержала. Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Попов М.Г. против удовлетворения иска возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи гаража от 25.06.1998 года З.Т. приобрела в собственность у З.П. кирпичный гараж площадью 24 кв.м. расположенный в <адрес>. Земельный участок под расположенным капитальным строением -гараж- был предоставлен Администрацией Ленинского района г.Краснодара в аренду ( л.д.6, 14-16). З.Т. умерла 14.06.2007года, единственным наследником по закону после ее смерти является дочь Каневцова Т.Л.. Статья 1153 ГК РФ устанавливает 2 способа принятия наследства - путем подачи заявления наследника о принятии наследства и фактическое принятие наследства. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятия наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Каневцовой Т.Л. нотариусом Краснодарского нотариального округа Федоровой Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.11.2008 года на наследственную <адрес> в <адрес> ( л.д. 5,11, 21). Спорное имущество - гаражный бокс литер «под\Г7», «Г7» общей площадью 33,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> не был включен в состав наследственного имущества, так как не прошел государственной регистрации в органах Росреестра. На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Каневцова Т.Л. обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Краснодар с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но письмом от 19.05.2011 года № 24\985-1 в выдаче разрешения отказано в связи с непредставлением полного пакета документов в соответствии с п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из требований закона, право собственности на постройку может быть признано судом в том случае, если им соблюдено целевое назначение земельного участка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В данном случае земельный участок площадью 2900 +\- 19 кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> в настоящее время принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного жилого дома, в том числе и истице, имеет кадастровый № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 01.07.2011г. № 2343\12\11-252962 ( л.д.12). Земельный участок, на котором находится гараж относится к категории –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества; целевое назначение земельного участка после возведения капитального гаража не изменено. В соответствии с техническим заключением специалиста-строителя ООО «Юг-дом» № № от 01.06.20111 года строение литер «Г7», «под\Г7», бокс № 4 ( гараж с подвалом) по адресу <адрес> и его конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. (л.д.18) Согласно экспертному заключению по результатам санитарно –эпидемиологической экспертизы № 6564\03-4 от 17.06.2011г., выданного ФГУЗ Центром гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае размещение капитального гаражного бокса №4 (литер «Г7», «под\Г7»)по адресу <адрес> не противоречит требованиям таблицы 7.1.1 р. 7.1.12 СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция; СанПиН 2.2.1\2.1.1-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (приложение); СанПиН 2.2.1\2.1.12555-09 «Изменения № 2 к санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (приложение); СанПиН 2.2.1\2.1.1.2739-10 «Изменения № 3 и дополнения к санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (л.д.33-34). Обстоятельства, установленные в суде, дают основания для признания за Каневцовой Т.Л. права собственности на указанное строение. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Каневцовой Т.Л. право собственности на гараж литер «Г7», «под\Г7», бокс №4 по адресу <адрес> общей площадью 33,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти З.Т.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд. Председательствующий: