РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 года г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В.В.

при секретаре Петровской Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставицкого А.В., Шархунова А.Н., Калешина В.И., Калешиной О.И., Кучменко А.А., Кучменко Н.М., Назарова Д.Ю., ООО «Кубаньспецмаш» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО "ПП "Техоснастка-Инструмент", ООО "Пирант", ООО "Кубаньметалл", Гребенникову О.В., Свистун Г.М., Кравченко С.Л., Александрову А.Б., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Родченко М.Б. о признании права собственности, изменении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ставицкий А.В., Шархунов А.Н., Калешин В.И., Калешина О.И., Кучменко А.А., Кучменко Н.М., Назаров Д.Ю., ООО «Кубаньспецмаш» обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО "ПП "Техоснастка-Инструмент", ООО "Пирант", ООО "Кубаньметалл", Гребенникову О.В., Свистун Г.М., Кравченко С.Л., Александрову А.Б., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Родченко М.Б. о признании права собственности, изменении договора аренды.

В обоснование своего искового заявления указали, что во исполнение решения Первомайского районного суда г.Краснодара от 04.08.2005г. в соответствии с распоряжением главы МО г.Краснодар от №3121-р от 10.11.2005г. между администрацией МО г.Краснодар (арендодателем) и ООО «Кубаньспецмаш», ООО «ПП «Техоснастка-Инструмент», ООО «Кубаньметалл», ООО «Пирант», Гребенниковым О.В., Свистун Г.М., Кравченко С.Л., Александровым А.Б., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Родченко М.Б., Шархуновым А.Н., Калешиным В.И., Калешиной О.И. (арендаторами) заключен договор аренды № 4300014328 от 04.12.2006г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для эксплуатации зданий и сооружений из земель поселений, общей площадью 14024 кв.м., с кадастровым номером: № сроком на десять лет с 10.11.2005г. по 10.11.2015г., зарегистрированный 20.08.2007г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

18.09.2007г. на основании ст.17 Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.01.2001г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись государственной регистрации права собственности Российской Федерации за № 23-23-01/054/2007-233 на земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0206082:8, удостоверенная свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2007г.

В настоящее время собственниками объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке являются следующие лица: ООО «Кубаньспецмаш», ООО «ПП «Техоснастка-Инструмент», ООО «Кубаньметалл», ООО «Пирант», Гребенников О.В., Свистун Г.М., Кравченко С.Л., Александров А.Б., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Родченко М.Б., Шархунов А.Н., Калешин В.И., Калешина О.И., Назаров Д.Ю., Кучменко А.А., Кучменко Н.М., Ставицкий А.В. На указанном земельном участке среди иных объектов недвижимости расположены здания литер «В, Д, Г3, Г4», собственниками нежилых помещений в которых являются истцы.

09.02.2010г. с целью формирования земельного участка для эксплуатации производственных помещений в здании литер «В, Д, Г3, Г4» (для последующего его приобретения в общую долевую собственность) представитель собственников нежилых помещений в указанных зданиях Ставицкий А.В. обратился в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № 17.02.2010г. ГУП КК «Краснодарский земельный центр» подготовлена пояснительная записка к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которой установлено, что формируемый земельный участок отвечает требованиям законодательства.

22.01.2010г. ТУ Росимущества по Краснодарскому краю (на основании рассмотрения обращения граждан Ставицкого А.В., Кучменко А.А., Калешина В.И., Калешиной О.И., Шархунова А.Н., Пелипенко Т.Ф.) на имя главы муниципального образования город Краснодар направлено письмо № 09-07/447 с просьбой об обеспечении раздела земельного участка площадью 14024 кв.м. с кадастровым номером № путем формирования земельного участка ориентировочной площадью 1375 кв.м. и земельного участка оставшейся площадью, а также их внесении в государственный кадастр недвижимости.

26.02.2010г. заместителем директора департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

23.04.2010г. ИП Соловьевым А.Д. на основании договора подряда с Калешиным В.И. подготовлен межевой план о результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в результате чего фактическая уточненная площадь земельного участка (полученная геодезическим способом), занятого зданиями литер «В, Д, Г3, Г4» составила 1515 кв.м.

23.04.2010г. арендаторами земельного участка с кадастровым номером № Александровым А.Б., Калешиной О.И., Калешиным В.И., Шархуновым А.Н., Родченко М.Б., Гук Л.А., Потыбенко М.В., Кравченко С.Л., Свистун Г.М., Гребенниковым О.В., ООО «Кубаньметалл», ООО «Пирант», ООО «ПП «Техоснастка-Инструмент», ООО «Кубаньспецмаш» выражено согласие на образование земельного участка площадью 1515 кв.м, занятого зданиями литер «В, Д, Г3, Г4».

С межевым планом Калешин В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) с заявлением о постановке двух земельных участков на государственный кадастровый учет.

06.05.2010г. Росреестром два земельных участка с кадастровыми номерами: № (площадью 1515 кв.м) и № (площадью 12510 кв.м) поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от 11.05.2010г.

26.05.2010г. Ставицкий А.В., Кучменко А.А., Кучменко Н.М., Калешин В.И., Калешина О.И., Шархунов А.Н., Пелипенко Т.Ф., Назаров Д.Ю., являющиеся собственниками нежилых помещений в зданиях литер «В, Д, Г3, Г4», расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, обратились в ТУ Росимущества по КК с просьбой обеспечить государственную регистрацию земельных участков с кадастровыми номерами: № и № с приложением оригиналов их кадастровых паспортов и следующих копий документов: правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на здания литер «В, Д, Г3, Г4»; технических паспортов на здания литер «В, Д, Г3, Г4»; распоряжения главы муниципального образования город Краснодар от № 3121-р от 10.11.2005г.; договора аренды № 4300014328 от 04.12.2006г.; схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной 26.02.2010г.

15.06.2010г. ТУ Росимущества по КК подготовило письмо № 09-10/7638 на обращение от 26.05.2010г., в котором сослалось на письмо Росимущества от 07.12.2009г. № ПП-10/30960, дающее разъяснения для территориального управления Росимущества по Краснодарскому краю по вопросу образования земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В соответствии с данными разъяснениями принятие решения об образовании земельных участков ТУ Росимущества по КК возможно только по поручению Росимущества. В письме от 07.12.2009г. № ПП-10/30960В указано, что в целях получения указанного поручения «необходимо» направить в ТУ Росимущества по КК, для последующего направления в Росимущество, документы, которые были предоставлены в территориальное управление заявителями.

Такое бездействие ТУ Росимущества по КК решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 31.01.2011г. признано незаконным, Управление было обязано устранить допущенные нарушения и рассмотреть обращение истцов по настоящему делу о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка, приняв соответствующее решение в рамках закона. Однако данное вступившее в законную силу решение суда ТУ Росимущества по КК не исполнено по настоящее время.

В соответствии с п.2 ст.2 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» 01.01.2012г. является предельным сроком для лиц, являющихся собственниками зданий и строений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для приобретения таких земельных участков в собственность по цене, устанавливаемой субъектами РФ.

На основании изложенного Ставицкий А.В., Шархунов А.Н., Калешин В.И., Калешина О.И., Назаров Д.Ю., Кучменко А.А., Кучменко Н.М., Назаров Д.Ю., ООО «Кубаньспецмаш» просят суд признать за ними право общей долевой собственности за плату на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений. При этом рассчитывают долю в общем имуществе, которая должна принадлежать каждому собственнику нежилых помещений, по формуле: произведение общей площади нежилых помещений, принадлежащих каждому собственнику нежилых помещений, на площадь земельного участка, разделенную на общую площадь нежилых помещений, принадлежащих всем собственникам нежилых помещений в зданиях литер «В, Д, Г3, Г4».

Также истцы просят внести изменение в договор аренды № 4300014328 от 04.12.2006г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 14024 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений, изменив его предмет на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений, и исключив из числа арендаторов ООО «Кубаньспецмаш», Ставицкого А.В., Кучменко А.А., Калешина В.И., Калешину О.И., Шархунова А.Н., Пелипенко Т.Ф.

В судебном заседании представители истцов поддержали требования искового заявления, просили удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики ООО "ПП "Техоснастка-Инструмент", ООО "Пирант", Свистун Г.М., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Гребенников О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представили заявление о признании иска в полном объёме.

Ответчики ООО «Кубаньметалл», Кравченко С.Л., Александров А.Б., Родченко М.Б. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причина, извещены были надлежаще.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. В материалах дела имеется отзыв Территориально управления на иск, в котором оно просит отказать в удовлетворении настоящего иска, а также поясняет, что принятие решения о передаче в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, не входит в компетенцию ТУ Росимущества по КК. Согласно письма ФА по управлению государственным имуществом от 07.12.2009г. №пп-10/30960 «о разъяснении законодательства» принятие решения об образовании земельных участков Территориальным управлением возможно только по поручению Росимущества. Для этого истцам необходимо представить пакет документов, о чём они неоднократно ставились в известность Управлением.

Кроме того, согласно договору о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также выполнению мероприятий гражданской обороны от 11.07.2000г. №29 на спорном земельном участке расположено федеральное имущество – помещение защитного сооружения гражданской обороны, находящееся на ответственном хранении и безвозмездном пользовании у ООО НПП «ХХI век». Также на указанном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности следующим лицам: ООО НПП «ХХI век», ООО НПП «Кубань-Ин-ТЭК», ООО ПП «Кубаньпромсистема», Клец С.Л.

Требование истцов о внесении Территориальным управлением изменений в договор аренды №4300014328 от 04.12.2006г. является необоснованным, поскольку данный договор заключён с администрацией МО г.Краснодар.

В связи с тем, что ответчики, о времени и месте слушания дела извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, заочно.

Изучив материалы дела и выслушав мнение представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования Ставицкого А.В., Шархунова А.Н., Калешина В.И., Калешиной О.И., Кучменко А.А., Кучменко Н.М., Назарова Д.Ю., ООО «Кубаньспецмаш» о признании права общей долевой собственности и внесении изменений в договор аренды подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Во исполнение решения Первомайского районного суда г.Краснодара от 04.08.2005г. в соответствии с распоряжением главы МО г.Краснодар от №3121-р от 10.11.2005г. между администрацией МО г.Краснодар (арендодателем) и ООО «Кубаньспецмаш», ООО «ПП «Техоснастка-Инструмент», ООО «Кубаньметалл», ООО «Пирант», Гребенниковым О.В., Свистун Г.М., Кравченко С.Л., Александровым А.Б., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Родченко М.Б., Шархуновым А.Н., Калешиным В.И., Калешиной О.И. (арендаторами) заключен договор аренды № 4300014328 от 04.12.2006г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации зданий и сооружений из земель поселений, общей площадью 14024 кв.м., с кадастровым номером: № сроком на десять лет с 10.11.2005г. по 10.11.2015г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.09.2007г. земельный участок площадью 14024 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

На указанном земельном участке среди иных объектов недвижимости расположены здания литер «В, Д, Г3, Г4», собственниками нежилых помещений в которых являются заявители.

06.05.2010г. Росреестром два земельных участка с кадастровыми номерами: № (площадью 1515 кв.м) и № (площадью 12510 кв.м) поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от 11.05.2010г.

С целью узаконить такой раздел и приобрести земельный участок площадью 1515 кв.м. в общую долевую собственность заявители, собрав все необходимые документы, предусмотренные действующим законодательством, (в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; пояснительная записка к схеме; межевой план; согласие остальных арендаторов на образование земельного участка, площадью 1515 кв.м., занятого зданиями литер «В, Д, Г3, Г4»; правоустанавливающие и правоудостоверяющие документов на здания литер «В, Д, Г3, Г4»; технические паспорта на здания литер «В, Д, Г3, Г4»; распоряжение главы МО г.Краснодар от № 3121-р от 10.11.2005г.; договор аренды № 4300014328 от 04.12.2006г.) 26.05.2010г. обратились с соответствующим заявлением в ТУ Росимущества по КК.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органами исполнительной власти. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2012 года лица, не указанные в п.1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации.

В соответствии со ст.10 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается следующая стоимость таких земельных участков: в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с решением городской Думы Краснодара от 24.11.2005 г. № 3 п. 2 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город Краснодар» ставка земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 0,092 процента от кадастровой стоимости участка.

Согласно расчётам истцов выкупная стоимость спорного земельного участка равна 337861 руб. 78 коп.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание (в соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой).

Согласно расчётам истцов они будут иметь следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: Ставицкий А.В. – 820/1515, Шархунов А.Н.– 103/1515, Калешин В.И. – 52/1515, Калешина О.И. – 52/1515, Кучменко А.А. – 237/1515, Кучменко Н.М. – 35/1515, Назаров Д.Ю. – 164/1515, ООО «Кубаньспецмаш» – 52/1515. Следовательно, согласно расчётам истцов, каждому истцу необходимо уплатить следующую долю выкупной стоимости спорного земельного участка: Ставицкий А.В. – 182869 руб. 8 коп., Шархунов А.Н. – 22970 руб. 14 коп., Калешин В.И. – 11596 руб. 58 коп., Калешина О.Н. – 11596 руб. 58 коп., Кучменко А.А. – 52853 руб. 62 коп., Кучменко Н.М. – 7805 руб. 38 коп., Назаров Д.Ю. – 36573 руб. 82 коп., ООО «Кубаньспецмаш» – 11596 руб. 58 коп.

В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании п.1 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти.

ТУ Росимущества по КК письмом от 15.06.2010г. №09-10/7638 сообщило заявителям, что их обращение о подготовке поручения на раздел федерального земельного участка площадью 14024 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>, на 2 земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., необходимого для эксплуатации производственных помещений, находящихся в собственности заявителя, и участка с кадастровым номером № оставшейся площадью 12510 кв.м., рассмотрено. Однако территориальное управление отказалось оформлять такой раздел и признать право общей долевой собственности на земельный участок за заявителями, сославшись при этом на письмо Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 07.12.2009г. №ПП-10/30960. Согласно содержащимся в нём разъяснениям по вопросу образования земельных участков, находящихся в федеральной собственности, принятие решения об образовании земельных участков Территориальным управлением возможно только по поручению Росимущества. При этом ТУ Росимущества по КК истребовало у заявителей перечень документов, необходимых для получения такого поручения-согласия, которые уже были предоставлены в Территориальное управление.

Данное бездействие ТУ Росимущества по КК решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 31.01.2011г. признано незаконным, также Управление было обязано устранить допущенные нарушения и рассмотреть обращение истцов по настоящему делу о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка, приняв соответствующее решение в рамках закона. Однако данное вступившее в законную силу 11.02.2011г. решение суда ТУ Росимущества по КК не исполнено по настоящее время. Напротив, 29.08.2011г. в адрес представителя истцов Ставицкого А.В. Территориальным управлением было направлено письмо о приостановлении рассмотрения обращения истцов о предоставлении спорного земельного участка в собственность по основаниям, которые ранее уже были признаны судом незаконными.

В соответствии с п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.10 Указа Президента РФ от 12.05.2008г. №724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» Росимущество находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества (п.1); осуществляет свою деятельность также через свои территориальные органы (п.4); организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества (п.5.4); заключает в установленном порядке договоры купли-продажи федерального и иного имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество (п.5.6); осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов (п.5.36.4).

На основании п.4.6 Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.11.2008г. №374 «Об утверждении типового положения о территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом» территориальный орган Росимущества заключает в установленном порядке договоры купли-продажи федерального и иного имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество.

Законодательством РФ не предусмотрено обращение заинтересованного лица по вопросу разделения земельного участка непосредственно в федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ФА Росимущество).

В соответствии с п.4.1 Типового положения о территориальном органе федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденным приказом министерства экономического развития РФ от 01.11.2008г. № 374 "Об утверждении типового положения о территориальном органе федерального агентства по управлению государственным имуществом" территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении иного (помимо имущества ФГУП, ФГУ) федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта РФ.

Таким образом, территориальное управление федерального агентства по управлению госимуществом по КК является органом, в компетенцию которого входит в т.ч. полномочие по разделению земельного участка с кадастровым номером №, ссылка на письмо Росимущества от 07.12.2009 № ПП-10/30960 является не состоятельной.

В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Разделение земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № не нарушает требований вышеуказанной нормы, а также требований ст.11.9 ЗК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2. ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В соответствии с п.1 ст.37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В настоящий момент два земельных участка с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в п.5 ст.36 ЗК РФ, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка (п.8 ст.36 ЗК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о том, что на территории спорного участка находятся строения, принадлежащие иным собственникам, не являющимся участниками процесса, в том числе объект гражданской обороны, суд находит не заслуживающими внимания, так как Территориальным управлением не было представлено суду никаких доказательств, подтверждающих данные утверждения.

В удовлетворении требований истцов относительно внесения изменений в договор аренды № 4300014328 от 04.12.2006г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 14024 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений, суд считает необходимым отказать, так как второй стороной по настоящему договору – арендодателем является администрация МО г.Краснодар, поэтому такие требования истцов, обращённые к ТУ Росимущества по КК, незаконны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ставицкого А.В., Шархунова А.Н., Калешина В.И., Калешиной О.И., Кучменко А.А. Кучменко Н.М., Назарова Д.Ю., ООО «Кубаньспецмаш» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО "ПП "Техоснастка-Инструмент", ООО "Пирант", ООО "Кубаньметалл", Гребенникову О.В., Свистун Г.М., Кравченко С.Л., Александрову А.Б., Потыбенко М.В., Гук Л.А., Родченко М.Б. о признании права собственности, изменении договора аренды удовлетворить в части.

Признать за Ставицким А.В. право собственности на 820/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за Кучменко А.А. право собственности на 237/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за Кучменко Н.М. право собственности на 35/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за Калешиным В.И. право собственности на 52/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за Калешиной О.И. право собственности на 52/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за Шархуновым А.Н. право собственности на 103/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за Назаровым Д.Ю. право собственности на 164/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Кубаньспецмаш» право собственности на 52/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и сооружений.

Погасить запись в ЕГРП № 23-23-01/054/2007-233 на земельный участок с кадастровым номером №

Взыскать со Ставицкого А.В. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 182869 (сто восемьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 8 копеек.

Взыскать с Шархунова А.Н. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 22970 (двадцать две тысячи девятьсот семьдесят) рублей 14 копеек.

Взыскать с Калешина В.И. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 11596 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 58 копеек.

Взыскать с Калешиной О.И. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 11596 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 58 копеек.

Взыскать с Кучменко А.А. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 52853 (пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 62 копейки.

Взыскать с Кучменко Н.М. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 7805 (семь тысяч восемьсот пять) рублей 38 копеек.

Взыскать с Назарова Д.Ю. в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 36573 (тридцать шесть тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 82 копейки.

Взыскать с ООО «Кубаньспецмаш» в пользу бюджета Российской Федерации в счёт выкупной стоимости земельного участка 11596 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 58 копеек.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, через районный суд, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе в течение 7 дней подать в суд заявление о пересмотре заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь