Дело № 2-4211/11

Решение

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 6 сентября 2011г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черствова А.А. к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Черствов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности, указывая, что 22.08.2006 года между ним и ответчиком были заключены договоры № 162 и № 165 долевого участия в строительстве жилого дома литер «1» по ул. <адрес>, в соответствии с которым ООО «Поликварт Краснодар» обязалось передать истцу не позднее первого полугодия 2011г.помещение с условным номером 1 общей площадью ориентировочно 129,6 кв.м., и помещение № 2 общей площадью ориентировочно 127,2 кв.м., расположенные на первом этаже в первом подъезде. В соответствии с п. 3 Договора № 162 и п. 3 Договора № 165 стоимость указанных помещений составила 2980 000 руб. и 3646000 рублей соответственно. Истцом полностью уплачена стоимость указанных помещений. Однако, до настоящего времени ответчиком дом в эксплуатацию не сдан. В настоящее время истец намеревается в отношении указанных помещений заключить договор долгосрочной аренды, для чего необходимо свидетельство о государственной регистрации. С учетом указанных обстоятельств, ссылаясь на ст.ст. 209, 218,219 ГК РФ, п. 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит суд признать за ним право собственности на указанные помещения, которыми, согласно техническому паспорту являются нежилыми помещениями №№ 47,48,49,50,51,52,53,60,61,63,65,67,68,71,72,73,74,75,76 1го этажа жилого дома литер «А», расположенного по ул. им. <адрес> в г. Краснодаре. Общая площадь указанных помещений согласно техническому паспорту составляет 261,8 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчицы поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме в части признания права собственности на указанные нежилые помещения. От иска в части признания права собственности на земельный участок отказалась.

Представитель ответчика иск признала, пояснив, что действительно между сторонами по делу были заключены указанные договоры долевого участия в строительстве жилого дома № и №. В настоящее время идет оформление документов на ввод жилого дома в эксплуатацию. Для передачи истцу спорных нежилых помещений необходимо было уточнить площадь этих помещений. В настоящее время общая площадь офисов, подлежащих передаче истцу, утверждена результатами обмеров БТИ, и указанные помещения (№№ 1 и 2) согласно техническому паспорту являются нежилыми помещениями №№ 47,48,49,50,51,52,53,60,61,63,65,67,68,71,72,73,74,75,76 1ого этажа жилого дома литер «А», расположенного по ул. <адрес> в г. Краснодаре. Общая площадь указанных помещений - 261,8 кв.м.

Суд принимает признание иска представителем ответчика и отказ представителя истца от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании ст.ст. 209,218,219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черствова А.А. к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Черствовым А.А. право собственности на нежилые помещения первого этажа жилого дома литер «А», расположенного по ул. им. <адрес>-<адрес> в г. Краснодаре №№ 47,48,49,50,51,52,53,60,61,63,65,67,68,71,72,73,74,75,76 общей площадью 261,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Черствовым А.А. права собственности на указанные нежилые помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья:

Секретарь: