К делу №2-4661/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2011г. г.Краснодар

Ленинский районный суд в составе

Председательствующего Шакитько Р.В.

при секретаре Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чуб С.В. к ООО «Ставис-СВС» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Ставис-СВС» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилых помещений площадью в 303,5 кв.м. по ул. <адрес>» на 6-стом этаже в г.Краснодаре.

В обосновании заявленных требований указал, что 13 августа 2010г. между Чуб С.В., с ООО «Ставис_СВС» был заключен договор участия в долевом строительстве №10, по которому ООО «Ставис-СВС» является «Застройщиком». По данному договору ООО «Ставис-СВС», обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 9-ти этажный административный корпус с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>» и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать «объект долевого строительства», участнику долевого строительства, свои права как участник долевого строительства в отношении данного договора осуществлял в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве мнагоквартирных домов и иных бъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации от 30.12.2004г. №214-ФЗ.

В связи с допущенной опечаткой при заполнении договора участия в долевом строительстве от 13 августа 2010г., Чуб С.В. было отказано в регистрации данных объектов недвижимого имущества.

После введения объекта в эксплуатацию регистрация договора участия не производится.

На сегодняшний день ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на основании заключения договора участия в долевом строительстве №10 от 13 августа 2010г. Оформить право собственности, о признании права собственности по <адрес> <адрес>» на 6-ом этаже в <адрес> общей площадью 303,5 кв.м., по переуступке прав и обязанностей истец не может.

Данные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление Чуб С.В. к ООО «Ставис-СВС» о признании права собственности, в котором просил иск Чуб С.В. удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, 13 августа 2010г. между Чуб С.В., с ООО «Ставис_СВС» был заключен договор участия в долевом строительстве №10.

Таким образом, истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении ООО «Ставис-СВС» обязательств перед Чуб С.В. выразившиеся в несоблюдении регистрации права на объект по адресу: <адрес> литер «Т» в <адрес>.

Таким образом, требование истца в части признании за ним права собственности на долю объекта в виде административного здания по <адрес> литер «Т» на 6-ом этаже в <адрес> общей площадью 303,5 кв.м., подлежит удовлетворению.

В силу пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чуб С.В. к ООО «Ставис-СВС» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Чуб С.В. право собственности на долю в объекте в виде административного здания по <адрес> <адрес>» на 6-ом этаже в г. Краснодаре общей площадью 303,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: