К Делу № 2-4355/11

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2011 года г. Краснодар

Председательствующий Ленинского районного суда г. Краснодара Горлов А.С., с участием помощника прокурора Западного округа г.Краснодара Кривоножка С.Н., при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покрышко Л.Г. к Павлову Г.Г. о сохранении права пользование жилым помещением, по иску Павлова Г.Г. к Покрышко Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Покрышко Л.Г. обратилась в суд с иском к Павлову Г.Г. о сохранении права пользование жилым домом.

В обоснование своих требований Покрышко Л.Г. указала, что после смерти ее отца Г.В.. остался жилой дом. 18.12.2007 года отец написал завещание на имя брата Павлова Г.Г. о праве наследования ? доли домовладения по адресу <адрес>. 15.11.2007 года отец оформил договор дарения на ее имя, однако он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Считает, что имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку между ней и братом фактически сложились отношения найма жилого помещения. Кроме того, она вселена в спорный дом ее отцом, бывшим собственником дома, она проживает в доме регулярно, оплачивает коммунальные платежи и налоги, в связи с чем, переход права собственности на имущество не влечет изменения/прекращения вещных прав на имущество, включая право проживания. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать Павлова Г.Г. не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Павлов Г.Г. обратился в суд с иском к Покрышко Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своих требований Павлов Г.Г. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме проживает Покрышко Л.Г. на правах временного жильца, так как имеется решение суда, которым за ней сохранено право пользования жилым помещением сроком на 1 год – до 17.08.2011г. оплату за коммунальные платежи Покрышко Л.Г. не производит. Просит прекратить Покрышко Л.Г. право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>. Выселить Покрышко Л.Г. из указанного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Покрышко Л.Г., ее представитель по доверенности, требования своего иск поддержали, просили удовлетворить, в иске ПавловаГ.Г. – отказать.

ПавловГ.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ПокрышкоЛ.Г., на требованиях своего иска настаивал.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск Павлова Г.Г. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ПавловГ.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.10.2009г., договора дарения от 04.11.1997г. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № № от 07.04.2010г.).

Сторонам не оспаривается, что в указанном помещении проживает и зарегистрирована ПокрышкоЛ.Г.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.06.2010г. за ПокрышкоЛ.Г. сохранено право пользования жилым помещением – жилым домом, на срок 10 лет.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.08.2010г. указанное решение изменено в части, срок права проживания жилым помещением в жилом доме по <адрес> в <адрес> за ПокрышкоЛ.Г., до 1 года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением суда установлен срок права проживания ПокрышкоЛ.Г. в спорном жилом помещении до 17.08.2011 года.

В соответствии ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст.31ЖКРФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В обоснование сохранения права пользования жилым помещением Покрышко Л.Г. ссылается на то обстоятельство, что отношения между ней и братом фактически сложились отношения найма жилого помещения. Однако, данные обстоятельства не подтверждены допустимыми доказательствами, и более того, опровергаются ее братом Павловым Г.Г.

В силу положений ст.ст. 671, 673, 674 ГК РФ жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование физическим лицам на основании договора найма. Объектом найма жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Между тем, Покрышко Л.Г. не представлен договор найма жилого помещения, доказательства оплаты арендных платежей Павлову Г.Г.

Принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, отсутствие договорных отношений с собственником жилого помещения, учитывая, что Покрышко Л.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования Покрышко Л.Г. жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая истечение срока пользования Покрышко Л.Г. спорным жилым помещением, суд признает требование собственника жилого помещения о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Покрышко Л.Г. к Павлову Г.Г. о сохранении право пользование жилым домом – отказать.

Исковые требования Павлова Г.Г. к Покрышко Л.Г. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить у Покрышко Л.Г. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Покрышко Л.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Покрышко Л.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий