К делу 2-5120/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Горлова А.С. при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Львициной Т.Б. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Львицина Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что на основании договора о передачи в общую долевую собственность от 26.02.2002г. № 17-946а о передачи в общую долевую собственность квартиры № в доме № по ул. <адрес>, является собственником указанной квартиры. Указанный дом ранее имел статус общежития и стоял на балансе ОАО «Краснодарский кирпичный завод». Решением профсоюзной организации завода к указанной квартире было присоединена нежилая площадь 12,3 кв.м. Заявитель просит признать право собственности на присоединенную нежилую площадь. В судебном заседании истец требования поддержал, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Грудева Ю.В. просила в удовлетворении иска отказать. Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 26 февраля 2002 года истица заключила договор № 17-946а о передаче в общую долевую собственность <адрес> и оформила право собственности на данную, квартиру площадью 36,1 кв. м. в органах юстиции. С 12 февраля декабря 1990года данная квартира используется семьей заявителя в комплексе с нежилым помещением площадью 12,3 кв.м. 1-го этажа № 3/3 здания Литер «А» в этом же доме. Дом по <адрес> ранее имел статус общежития и состоял на балансе ОАО «Краснодарский кирпичный завод». Статус общежития был изменен Постановлением главы городского самоуправления-мэра города Краснодара № 2781 от 28 декабря 2000 года. Однако заявитель продолжала оплачивать коммунальные услуги с учетом нежилых помещений первого этажа. Заявитель и ее супруг А.И. работали на ОАО «Краснодарский кирпичный завод» с 1982 года. Как поощрение за выполнение своих обязанностей решением профсоюзной организации завода была за квартирой заявителя была закреплена нежилая площадь в фойе общежития. В связи с этим начисления по оплате жилищно- коммунальных услуг по лицевому счету <адрес> производились из расчета 54,2 кв.м. в том числе за 12,3 кв. м. присоединенного помещения по протоколу профсоюзной организации Краснодарского кирпичного завода. До 2001 года расходы по оплате за спорное помещение погашались за счет вычета из заработной платы заявителя, до 2005 года заявитель оплачивала в МУРЭП-27, с 2005 года по настоящее время в ООО «ГУК-Краснодар». С 12 февраля 1990 года, заявитель заключила письменный договор подряда и произвела капитальный ремонт данного помещения. Согласно письменным заявлениям соседей истца, заверенные управляющей компанией о том, что он открыто и добросовестно владеет спорным помещением, хранит там личные вещи, производит ремонт и оплачивает все расходы по содержанию помещения с 1990 года и не возражают против оформления спорного помещения в собственность Львицыной Т.Б. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно представленных документов, истец владеет нежилой площадью присоединённой к своей квартире более 20 лет. В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Львициной Т.Б. – удовлетворить. Признать за Львициной Т.Б. право собственности на нежилое помещение площадью 12,3 кв.м. на 1 этаже №3/3 здания литер А в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий-