Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 г. г.Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ряднева В.Ю.

при секретаре Мамыкиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Л.И. к Администрации Муниципального образования г. Краснодар о признании отказа в сохранении квартиры в перепланированном состоянии незаконным

УСТАНОВИЛ:

Иванченко Л.И. обратилась с иском к Администрации МО г. Краснодара о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № по ул.<адрес>.

Иванченко Л.И. принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес> на основании:

- договора №16-104 о передаче в собственность квартиры администрацией Западного округа Мэрии г. Краснодара от 15.02.2001г., зарегистрирована сделка №23-01.00-2.11.2001-240 от 16.03.2001г.

-Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2010г., Доронина Т.В временно исполняющая обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа И.Ю. Номер в реестре нотариуса: 1К-7064.

-Свидетельства о государственной регистрации права, серия № о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, выданное 19.03.2001г.

Согласно выписке из лицевого счета №5129 от 30.07.2011г. в данной квартире с 05.04.1971 года постоянно проживает и зарегистрирована Иванченко Л.И.. Была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно:

-демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв.№10 и жилой комнатой инв.№9, что увеличило площадь жилой комнаты инв.№9 с 8,9 до 12,9 кв.м.

-в стене жилой комнаты инв.№ 9 устроено окно. Общая площадь квартиры увеличилась с 28,7 до 29,1 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 21,1 до 21,5 кв.м Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация изготовлен технический паспорт квартиры, с учетом произведенной перепланировки. Технический паспорт изготовлен по состоянию на 24 мая 2010г.

В соответствии с Техническим заключением ООО «ЮГ - ДОМ» от 07.07.2010г. №10/07-701, указанная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»

В соответствии с экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае №10228/03-2 от 29.09.2010г., <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, ул. <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара, выполненная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности.

Актом №430-01/3 от 29.06.2011 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда было отказано в сохранении самовольной перепланировки квартиры № по ул.<адрес> в городе Краснодаре.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации МО г. Краснодара исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Иванченко Л.И. на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Истицей была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 28,7 до 29,1 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 21,1 до 21,5 кв.м

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация изготовлен технический паспорт квартиры, с учетом произведенной перепланировки. Технический паспорт изготовлен по состоянию на 24 мая 2010г.

В соответствии с Техническим заключением ООО «ЮГ-ДОМ» от 07.07.2010г. №10/07-701, указанная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»

В соответствии с экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае №10228/03-2 от 29.09.2010г., квартира № расположенная по адресу <адрес>, ул. <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара, выполненная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности.

Актом №430-01/3 от 29.06.2011 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда было отказано в сохранении самовольной перепланировки <адрес> по ул.<адрес>.

Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 27.09.06г., утвердившим Обзор судебной практики за 2-ой кв. 2006 года, указал, что ст. 29 ЖК РФ не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. 26-28 ЖК РФ согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решение, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были предоставлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствует требованиям законодательства.

В этом случае в решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Как следует из ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать в частности из судебного решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или перепланированном состоянии), если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью ( ч.4 ст.29 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванченко Л.И. к Администрации Муниципального образования г. Краснодар о признании отказа в сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации МО г.Краснодар в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Сохранить квартиру, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий