РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ряднева В.Ю. при секретаре Мамыкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родиной С.А. к Администрации Муниципального образования г. Краснодара об обжаловании решения органа местного самоуправления и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Родина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования г. Краснодара о признании отказа в сохранении квартиры в перепланированном состоянии незаконным, ссылаясь на то, что квартира по адресу: <адрес> Принадлежит ей на праве собственности, в соответствии с Договором купли-продажи о 22.08.2001года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от 27.09.2001 года. Собственником была произведена перепланировка квартиры. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: помещение №1 жилая-20,5 кв.м.;помещение №2 жилая-14,2 кв.м.;помещение №2/1 коридор-2,2 кв.м.;помещение №3 жилая-15,9 кв.м;помещение №4 прихожая-5,5 кв.м;помещение №5 туалет-1,7 кв.м.;помещение №6 ванная-3,4 кв.м;помещение №7 кухня-10,4 кв.м.;помещение №8 коридор-3,7 кв.м.;помещение № 3/1 присоединено из мест общего пользования-2.8кв.м.; ИТОГО: общая площадь-84,6 кв.м.;в том числе, жилая площадь - 50,6 кв.м. Согласно Техническому заключению ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» от 19.02.2010 года, в результате выполненной перепланировки: площадь жилой комнаты (пом.инв.№1) увеличилась 15.3 кв.м. до 20.5 кв.м., площадь жилой комнаты (пом.инв.№2) уменьшилась с 16.8 кв.м. до 14,2 кв.м площадь коридора (пом.инв.2/1) составила 2.2 кв.м., площадь жилой комнаты (пом.инв.№3) не изменилась площадь прихожей (пом.инв. №4) уменьшилась с 5.8 кв.м. до 5.5 кв.м., площадь помещения (пом.инв. № 3/1) составила 2.8 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2002 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.2.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».) В соответствии с выводом, согласно Экспертному заключению № 11086/03-1 от 21.10.2010г. (№ 099337) выданному Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанЦиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям». Согласно письму Управления надзорной деятельности Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю № 23/9.1-1628 от 18.05.201 1г.: «выполненная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности». Согласно письму ТСЖ «Юбилейное -99» № 03 от 20.02.7011 г., данное товарищество не возражает против существующей перепланировки в квартире и увеличения общей площади квартиры за счет общей долевой собственности (тамбур-2.8 кв.м.). Согласно заявлению собственника <адрес> (расположенной по соседству), Мищенко А.А., он не возражает против присоединения к общей площади <адрес> общей долевой собственности (тамбура) и увеличения за счет этого общей площади <адрес>. Все вышеперечисленные документы вместе с технической документацией дважды предоставлялись на рассмотрение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Администрации МО город Краснодар для решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, и дважды в сохранении перепланировки квартиры было отказано (последний раз 08.06.2011г.). В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Представитель администрации Муниципального образования г. Краснодара при рассмотрении данного дела, полагается на усмотрение суда. Выслушав представителя истца,ответчика рассмотрев материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи о 22.08.2001года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от 27.09.2001 года. Собственником была произведена перепланировка квартиры. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 73.0 кв.м. до 84.6 кв.м. Жилая площадь квартиры в результате выполненной перепланировки увеличилась с 48,03 кв.м. до 50.6 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2002 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.2.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».) В соответствии с выводом, согласно Экспертному заключению № 11086/03-1 от 21.10.2010г. (№ 099337) выданному Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанЦиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям». Согласно письму Управления надзорной деятельности Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю № 23/9.1-1628 от 18.05.201 1г.: «выполненная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности». Согласно письму ТСЖ «Юбилейное -99» № 03 от 20.02.7011 г., данное товарищество не возражает против существующей перепланировки в квартире и увеличения общей площади квартиры за счет общей долевой собственности (тамбур-2.8 кв.м.). Согласно заявлению собственника <адрес> (расположенной по соседству), Мищенко А.А., он не возражает против присоединения к общей площади <адрес> общей долевой собственности (тамбура) и увеличения за счет этого общей площади <адрес>. Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Родиной С.А. к Администрации Муниципального образования г. Краснодара об обжаловании решения органа местного самоуправления и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес>, в <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 84.6 кв.м, в том числе жилой площадь 50.6 кв.м., признав отказ Администрации Муниципального образования г. Краснодара в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии незаконным. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий