К Делу № 2-5004\11

РЕШЕНИЕ

13 октября 2011 года г. Краснодар

Председательствующий судья Ленинского районного суда г. Краснодара ГорловА.С., при секретаре Кузьменко Е.В., с участием помощника прокурора западного округа г.Краснодара- Карпенко Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к Матюшенко Л.И., Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М. о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Матюшенко Л.И., Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М. о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование исковых требований указано, что Матюшенко Е.М. является собственником квартиры № общей площадью 50,7 кв.м., в аварийном многоквартирном доме, расположенном в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают- Матюшенко А.М. и Матюшенко Л.И. Заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 29.12.2008 № 113 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики отказались от переселения и мены квартиры. Просит признать за Матюшенко Е.М. право собственности на квартиру № №, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Матюшенко Е.М. на квартиру № в доме № по ул.<адрес>, выселить Матюшенко Л.И., Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М. из квартиры № в доме № по ул.<адрес>. Признать за администрацией муниципального образования г. Краснодар право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес>

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар, действующий на основании доверенности, Костюк О.А. требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Матюшенко Л.И., Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М. в судебном заседании возражали против иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Матюшенко Е.М. является собственницей <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., в аварийном многоквартирном доме, расположенном в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.11.2008г.

В данной квартире кроме Матюшенко Е.М. также зарегистрированы и проживают Матюшенко А.М. и Матюшенко Л.И.

Заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 29.12.2008 № 113 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Данное заключение основано на техническом заключении ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», согласно которому износ здания составляет 75%, капитальный ремонт нецелесообразен, так как его восстановление потребует затраты соразмерные новому строительству.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Исходя из системного толкования ФЗ от 6.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация МО г. Краснодар обязана осуществлять контроль по благоустройству территории г. Краснодара, а также разрешать вопросы по капитальному строительству, утверждению местных нормативов градостроительного проектирования. Поскольку аварийное состояние указанного многоквартирного дома угрожает жизни и здоровью граждан, не позволяет использовать по целевому назначению земельный участок, расположенный под данным объектом, а ответчики, отказываясь от переселения и мены квартир, препятствуют органу местного самоуправления осуществлять полномочия, возложенные на него ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела видно, что в адрес Матюшенко Е.М. было направлено предложение о переселении в новую квартиру № общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Занимаемое ответчиками жилое помещение – <адрес> в г. Краснодаре имеет общую площадь – 50.7 кв.м., жилую – 29,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание в жилом помещении дома, признанного аварийный, не безопасно для ответчиков, предоставленное жилое помещение имеет лучшие характеристики, суд считает необходимым исковые требования о выселении Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М., Матюшенко Л.И. из <адрес> в <адрес> в новое жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для прекращения права собственности, в том числе, принудительное изъятие имущества у собственника, предусмотрены положениями ст. 235 ГК РФ.

Суд учитывает позицию ответчиков о том, что им требуется время на приведение жилья в пригодное состояние для проживания, ремонта и переоборудования, суд считает возможным отсрочить исполнение решения на 3 месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к Матюшенко Л.И., Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М. о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу – удовлетворить.

Выселить Матюшенко Л.И., Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М. из <адрес> в <адрес> в предоставленное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить за Матюшенко Е.М. право пользования указанным жилым помещением -квартирой № в <адрес> в <адрес> сроком на 3 месяца.

Признать за Матюшенко Е.М. право собственности на <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Матюшенко Е.М. на <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., по <адрес> в <адрес>.

Признать за Администрацией МО г. Краснодар право собственности на№5, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Матюшенко Е.М., Матюшенко А.М., Матюшенко Л.И. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий-