Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ряднева В.Ю. при секретаре Мамыкиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канкиной С.П. к Администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Канкина С.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрация МО г. Краснодара о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № по ул. <адрес> <адрес>. В обоснование указанного заявления истец указала, что согласно договора №1632 о долевом участии в строительстве от 29.12.1999, и Акта передачи квартиры от 29.12.1999 зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Канкина С.П. является собственником квартиры № № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2000, серия №. Указанная квартира расположена на 8-м этаже 10-ти этажного жилого дома и состоит из двух жилых комнат общей площадью 80,44 кв.м., в том числе жилой площадью 42, 04 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцом был осуществлен капитальный ремонт и осуществлена перепланировка с изменением общей площади, а именно путем демонтажа самонесущих перегородок между коридором (инв.№5) ванной и туалетом (инв.№6) и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора (инв.№5) с З,85 кв.м. до 1,20 кв.м., увеличило площадь туалета (инв.№5/1) c l,06 кв.м. до 1,5 кв.м., увеличило площадь ванной (инв.№7), которая так же как и туалет подключена к сетям водопровода, канализации и вентиляционному каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений с 2.60 кв.м. до 4,60 кв.м.; так же было демонтировано окно, балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней (инв№4) и балкон, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003; для образования проемов между жилой комнатой (инв.№3) и балконом заложена существовавшая дверь на лоджию, балкон расширен проем в наружной стене на 0,4 м. который укреплен металлоконструкцией из уголка №100. В результате перепланировки общая и жилая площади составили 76,70 кв.м. и 42,0 кв.м. соответственно. Указанные работы произведены самовольно, без получения согласования в установленном законом порядке. С учетом изложенного, полагая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просит суд сохранить перепланировку, произведенную в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации МО г. Краснодара в удовлетворении исковых требований возражал. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2000 серии №. В целях улучшения жилищных условий истицей осуществлена перепланировка, а именно были снесены некоторые внутренние перегородки и возведены новые, так же было демонтировано окно, балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней и балкон, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003, для образования проемов между жилой комнатой и балконом заложена существовавшая дверь на лоджию, балкон расширен проем в наружной стене который укреплен металлоконструкцией. В результате перепланировки общая и жилая площади составили 76,70 кв.м. и 42,04 кв.м. соответственно. Статьей 29 ч.4 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Специалистом ООО «Юг-Дом» было произведено обследование спорной квартиры в перепланированном состоянии и дано техническое заключение, что при проведении перепланировки и переоборудования помещений в <адрес> на 8-м этаже 10-ти этажного жилого дома по <адрес>, литер 26 не затрагивались конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности здания. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. При выполнении перепланировки системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и энергообеспечения здания не затрагивались. Согласно экспертному заключению от 20.07.2011 №37953/03-4 подготовленное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» в <адрес> жилого дома литер 26, по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых заданиях и помещениях». На основании произведенного обследования Отделом надзорной деятельности Западного внутригородского округа г.Краснодара от 05.07.2011 №23/9.24-2898 перепланировка, проведенная в помещениях <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. С учетом изложенного, суд считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес>. в перепланированном состоянии. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Канкиной С.П. к Администрации МО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить перепланировку, произведенную в <адрес>, литер 26 в <адрес>., в результате которой общая и жилая площади квартиры составили 76,70 кв.м. и 42,0 кв.м. соответственно. Признать отказ Администрации МО <адрес> в сохранении <адрес>, литер 26 в г. Краснодаре в перепланированном состоянии незаконным. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий