к делу №2-4345/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года г.Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р. В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова С.В. к ООО «Таурас-96» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов С.В. обратился в суд с иском к ООО фирма «Таурас-96» с иском о признании права собственности. В обосновании требований указал, что 20.12.2007 г. между ним и ответчиком был заключен договор № 2630 о долевом участии в строительстве жилого дома в г.Краснодаре в жилом комплексе расположенном по ул. <адрес>-<адрес> По условиям договора истец оплачивает 1766 000 руб.- стоимость однокомнатной квартиры, в свою очередь ответчик обязался передать указанную квартиру в собственность истца в 4 квартале 2009 г. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме. Однако, ответчик до настоящего момента квартиру не передал, договор долевого строительства в установленном порядке не зарегистрировал, отказывается заключить дополнительное соглашения с истцов о внесении изменений в части литера с «В19*» на «В10». Данные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Таурас-96» просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и огласив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 20.12.2007 г. между Горбуновым С.В. и ООО фирма «Таурас-96» был заключен договор № 2630 о долевом участии в строительстве жилого дома в г.Краснодаре в жилом комплексе расположенном по <адрес> условиям договора истец оплачивает 1 766000 руб.- стоимость однокомнатной квартиры, в свою очередь ответчик обязался передать указанную квартиру в собственность Горбунова С.В. в 4 квартале 2009 г. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, внеся указанную сумму, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 2071 от 26.12.2007 г., №2082 от 28.12.2007 г., №2059 от 25.12.2007 г., №307 от 6.12.2007 г. и кассовым чеком, платежным поручением №438 от 26.12.2007 г.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.432 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.4 ФЗ РФ №214 от 24.12.2004 г. договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Существенными условиями для данного договора являются цена и сроки.

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, однако, одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации права.

В связи с тем, что истцом в полном объеме исполнено обязательство по оплате квартиры, то договор считается заключенным.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что застройщик необоснованно уклоняется от внесения изменений в договор в части изменения литера объекта.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих доводы истца, то при таких обстоятельствах, исковое заявление Горбунова С.В подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова С.В. к ООО «Таурас-96» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать договор №2630 от 20.12.2007 г. о долевом участии в строительстве жилого дома в г.Краснодаре в жилом комплексе расположенном по <адрес> <адрес>, этаж 4 между Горбуновым С.В. и ООО «Таурас-96» - заключенным.

Изменить договор №2630 от 20.12.2007 г. о долевом участии в строительстве жилого дома в г.Краснодаре в жилом комплексе расположенном по <адрес> <адрес>, этаж 4 между Горбуновым С.В. и ООО «Таурас-96» в части указания литера объекта строительства с литера «В19*» на литер «В10».

Признать за Горбуновым С.В. право собственности на <адрес> (строительный литер «В10») расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения суда.

Председательствующий:/подпись/