К делу № 2-4762/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 г.

г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Василенко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евдокимова Д.Н., Сосова Ю.Н. к Калюжному В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в доме № по ул. <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2010 года. Квартира была куплена ими у ответчика Калюжного В.Е.. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик.

На основании п.7 договора купли - продажи от 20.08.2010г. Калюжный В.Е. обязался сняться с регистрационного учета до 25.08.2010 года, однако свое обязательство не выполнил. После получения свидетельств о государственной регистрации права они проверили этот факт в РЭП-26 и оказалось, что ответчик не снялся с регистрационного учета, это подтверждается выпиской из лицевого счета.

В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире и его местонахождение им не известно. Коммунальные и другие обязательные платежи оплачивают они.

В судебном заседании представитель истцов на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом, в качестве представителя ответчика, был назначен адвокат – Рылова И.В., так как ответчик по извещению в суд не явился и его настоящее место жительства неизвестно.

Назначенный адвокат, действующий в интересах ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не имеется на то оснований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Евдокимов Д.Н. и Сосов Ю.Н. являются собственниками (каждый по ? доли в праве общей долевой собственности) <адрес> в <адрес> на основании договора купли - продажи от 20.08.2010г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.08.2010 года, серия № и серия № №.

На основании п.7 договора купли - продажи от 20.08.2010г. Калюжный В.Е. обязался сняться с регистрационного учета до 25.08.2010 года, однако свое обязательство не выполнил, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова Д.Н., Сосова Ю.Н. - удовлетворить.

Признать Калюжного В.Е. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Калюжного В.Е. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: