Решение именем Российской Федерации (заочное) 11 октября 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Устинова О.О. при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. о взыскании заложенности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском о взыскании с Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. солидарно денежных средств в погашение кредита в общей сумме 98903419 руб. 98 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество В обоснование указал, что между ОАО «Российский Сельскохо-зяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор №070300/0409 об открытии кредитной линии от 03.09.2007 г., дополнительное соглашение от 30.11.2010 г. к Договору. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 14000000 (четырнадцать миллионов) рублей с начислением 12 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита 27 августа 2012 г. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства №070300/0409-9/1 от 03.09.2007 г. (дополнительное соглашение к договору от 30.11.2010 г.), №070300/0409-9/2 от 03.09.2007 г. (дополнительное соглашение к договору от 30.11.2010 г.), согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 090341/0073 об открытии кредитной линии от 18.12.2009 г., дополнительное соглашение от 11.06.2010 г., дополнительное соглашение от 30.11.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 35000000 (тридцать пять миллионов) с начислением 17 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита 15 апреля 2011 г. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства №090341/0073-9/1 от 18.12.2009 г. (дополнительное соглашение к договору поручительства от 30.11.2010 г.), №090341/0073-9/2 от 18.12.2009 г. (дополнительное соглашение к договору поручительства от 30.11.2010 г.), согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 100341/0022 об открытии кредитной линии от 20.04.2010 г., дополнительное соглашение от 26.10.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 15000000 (пятнадцать миллионов) рублей с начислением 14 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита 19 апреля 2011 г. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства № 100341/0022-9/1 от 20.04.2010 г., № 100341/0022-9/2 от 20.04.2010 г., согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 100341/0044 об открытии кредитной линии от 11.06.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 21700000 (Двадцать один миллион семьсот тысяч) рублей с начислением 14 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита 10 июня 2011 г. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства № 100341/0044-9/1 от 11.06.2010 г., № 100341/0044-9/2 от 11.06.2010 г., согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Кроме того, с Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. заключен договор ипотеки №100341/0044-7.1/2 от 17.06.2010 г. Предметом залога по договору являются нежилые помещения 1-го этажа №№6/1,6/2,7,7/1,7/2,7/3,8,9,9/1 здания литер С, общей площадью 469,6 кв.м. кадастровый (условный) номер: №, расположенные по <адрес> в <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Апанасевич А.В. в размере 7/10 доли и Шестаковой Н.И. в размере 3/10 доли, залоговой стоимостью 16026672 руб. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 100341/0053 об открытии кредитной линии от 12.07.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 8300000 (Восемь миллионов триста тысяч) рублей с начислением 14 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита 11 июля 2011 г. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства № 100341/0053-9/1 от 12.07.2010 г., № 100341/0053-9/2 от 12.07.2010 г., согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Поскольку по всем договорам ответчики уклоняются от исполнения обязательств, вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Харальцева А.П. поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по пяти кредитным договорам в размере 98903419 руб. 98 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 64000 руб. Ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили и не просили и о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, заочно. Исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Установлено, что между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор №070300/0409 об открытии кредитной линии от 03.09.2007 г., дополнительное соглашение от 30.11.2010 г. к Договору. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 14000000 (четырнадцать миллионов) рублей, с окончательным сроком возврата кредита 27 августа 2012 г. (включительно). За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) – 12 % годовых. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства №070300/0409-9/1 от 03.09.2007 г. (дополнительное соглашение к договору от 30.11.2010 г.), №070300/0409-9/2 от 03.09.2007 г. (дополнительное соглашение к договору от 30.11.2010 г.), согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 090341/0073 об открытии кредитной линии от 18.12.2009 г., дополнительное соглашение от 11.06.2010 г., дополнительное соглашение от 30.11.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 35000000 (тридцать пять миллионов) с окончательным сроком возврата кредита 15 апреля 2011 г. (включительно). За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) – 17 % годовых. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства №090341/0073-9/1 от 18.12.2009 г. (дополнительное соглашение к договору поручительства от 30.11.2010 г.), №090341/0073-9/2 от 18.12.2009 г. (дополнительное соглашение к договору поручительства от 30.11.2010 г.), согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 100341/0022 об открытии кредитной линии от 20.04.2010 г., дополнительное соглашение от 26.10.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 15000000 (пятнадцать миллионов) рублей с окончательным сроком возврата кредита 19 апреля 2011 г. (включительно). За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) - 14 % годовых. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства № 100341/0022-9/1 от 20.04.2010 г., № 100341/0022-9/2 от 20.04.2010 г., согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 100341/0044 об открытии кредитной линии от 11.06.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 21700000 (Двадцать один миллион семьсот тысяч) рублей с окончательным сроком возврата кредита 10 июня 2011 г. (включительно). За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) - 14 % годовых. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства № 100341/0044-9/1 от 11.06.2010 г., № 100341/0044-9/2 от 11.06.2010 г., согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Кроме того, с Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. заключен договор ипотеки №100341/0044-7.1/2 от 17.06.2010 г. Предметом залога по договору являются нежилые помещения 1-го этажа №№6/1,6/2,7,7/1,7/2,7/3,8,9,9/1 здания литер С, общей площадью 469,6 кв.м. кадастровый (условный) номер: №, расположенные по <адрес> в <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Апанасевич А.В. в размере 7/10 доли и Шестаковой Н.И. в размере 3/10 доли, залоговой стоимостью 16026672 руб. Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/41 Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Исток» заключен Договор № 100341/0053 об открытии кредитной линии от 12.07.2010 г. По условиям договора Банк предоставил ООО «Исток» денежные средства в сумме 8300000 (Восемь миллионов триста тысяч) рублей с окончательным сроком возврата кредита 11 июля 2011 г. (включительно) За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) - 14 % годовых. В обеспечение возврата кредита банком заключены договоры поручительства № 100341/0053-9/1 от 12.07.2010 г., № 100341/0053-9/2 от 12.07.2010 г., согласно которым Апанасевич А.В., Шестакова Н.И. обязуются солидарно с заемщиками отвечать перед банком за исполнение обязательств. Истец исполнил свои обязательства по кредитным договорам, предоставив ООО «Исток» денежные средства в размере 14000 000 руб. (мемориальный ордер № 0409/1 от 10.09.2007 г., №0409/2 от 20.09.2007 г.), в размере 35000 000 руб. (мемориальный ордер №425489 от 21.12.2009 г., платежное поручение №796063 от 14.01.2010 г., №852945 от 21.10.2010 г., №889601 от 27.01.2010 г.), в размере 15000 000 руб. (платежное поручение №301877 от 20.04.2010 г.), в размере 21700 000 руб. (платежное поручение №352603 от 18.06.2010 г., №386278 от 22.06.2010 г., №699895 от 08.07.2010 г., №940562 от 21.07.2010 г.), в размере 8300 000 руб. (платежное поручение №787571 от 12.07.2010 г.) В установленный срок заемщик ООО «Исток» обязательства по кредитным договорам полностью не выполнил. Согласно п.4.7 Договора об открытии кредитной линии Кредитор (ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк») вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования Кредитом, если Заемщик не исполнит свою обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и (или) уплачивать начисленные на кредит проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию, установленную п. 1.5 договора. Досудебный порядок урегулирования спора с Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. Банком соблюден. Согласно ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поскольку основное обязательство ООО «Исток» до настоящего времени не исполнено, то кредитор вправе обратиться к поручителям с требованием об исполнении обязательства. Как следует из представленных доказательств задолженность ООО «Исток» до настоящего времени не погашена. Разрешая требования, суд согласен с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что по договору № 070300/0409 об открытии кредитной линии от 03.09.2007 г. по состоянию на 25 мая 2011 года задолженность ООО «Исток» составляет 10 614 807,63 (Десять миллионов шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот семь) рублей 63 копейки, в том числе: основной долг 8 640 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам составляет 1 906630,50 руб.; пеня по просроченной задолженности процентов составляет 8791,92 руб.; пеня по просроченной задолженности по основному долгу - 59385,21 руб. По договору № 090341/0073 об открытии кредитной линии от 18.12.2009 г. по состоянию на 25 мая 2011 г. задолженность ООО «Исток» составляет 39 082 879,35 (Тридцать девять миллионов восемьдесят две тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 35 копеек, в том числе: основной долг - 34 955 034,05 рублей; просроченная задолженность по процентам составляет 3 452 022,60 рублей; пеня по просроченной задолженности процентов составляет 51 899,28 рублей; пеня по основному долгу составляет - 623 923,42 рублей. По договору № 100341/0022 об открытии кредитной линии от 20.04.2010 г. по состоянию на 25 мая 2011 г. задолженность ООО «Исток» составляет 16 606 084,70 (Шестнадцать миллионов шестьсот шесть тысяч восемьдесят четыре) рубля 70 копеек, в том числе: основной долг - 15 000 000 рублей; просроченная задолженность по процентам составляет 1 219 726,04 рублей; пеня по просроченной задолженности процентов составляет 46 728,52 рублей; пеня по основному долгу составляет - 339 630,14 рублей. По договору № 100341/0044 об открытии кредитной линии от 11.06.2010 г. по состоянию на 25 мая 2011 г. задолженность ООО «Исток» составляет 23 599 172,54 (Двадцать три миллиона пятьсот девяносто девять тысяч сто семьдесят два) рубля 54 копейки, в том числе: основной долг 21700000 рублей; просроченная задолженность по процентам составляет 1 764536,98 рублей; пеня по просроченной задолженности процентов составляет 66827,33 рублей; пеня по просроченной задолженности по основному долгу - 67 808,22 рублей. По договору № 100341/0053 об открытии кредитной линии от 12.07.2010 г. по состоянию на 25 мая 2011 г. задолженность ООО «Исток» составляет 9000475,76 (девять миллионов четыреста семьдесят пять) рублей 76 копеек, в том числе: основной долг 8300000 рублей; просроченная задолженность по процентам составляет 674915,07 рублей; пеня по просроченной задолженности процентов составляет 25560,69 рублей. Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В силу п.2.1 договора №100341/0044-7.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита /части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Учитывая изложенное следует обратить на заложенное имущество – на нежилые помещения 1-го этажа №№6/1,6/2,7,7/1,7/2,7/3,8,9,9/1 здания литер С, общей площадью 469,6 кв.м. кадастровый (условный) номер: №, расположенные по <адрес> в <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Апанасевич А.В. в размере 7/10 доли и Шестаковой Н.И. в размере 3/10 доли, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 16026672 руб. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию солидарно понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 64000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. о взыскании заложенности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать солидарно с Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») задолженность в общей сумме 98903 419 (девяносто восемь миллионов девятьсот три тысячи четыреста девятнадцать) рублей 98 коп., а именно по договору № 070300/0409 об открытии кредитной линии от 03.09.2007 г. задолженность в размере 10 614 807,63 (Десять миллионов шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот семь) рублей 63 копейки, по договору № 090341/0073 об открытии кредитной линии от 18.12.2009 г. задолженность в размере 39 082 879,35 (Тридцать девять миллионов восемьдесят две тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 35 копеек, по договору № 100341/0022 об открытии кредитной линии от 20.04.2010 г. задолженность в размере 16 606 084,70 (Шестнадцать миллионов шестьсот шесть тысяч восемьдесят четыре) рубля 70 копеек, по договору № 100341/0044 об открытии кредитной линии от 11.06.2010 г. задолженность в размере 23 599 172,54 (Двадцать три миллиона пятьсот девяносто девять тысяч сто семьдесят два) рубля 54 копейки, по договору № 100341/0053 об открытии кредитной линии от 12.07.2010 г. задолженность в размере 9 000 475,76 (девять миллионов четыреста семьдесят пять) рублей 76 копеек, Взыскать солидарно с Апанасевич А.В., Шестаковой Н.И. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») расходы по оплате госпошлины в размере 64 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилые помещения 1-го этажа №№6/1,6/2,7,7/1,7/2,7/3,8,9,9/1 здания литер С, общей площадью 469,6 кв.м. кадастровый (условный) номер: № расположенные по <адрес> в <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Апанасевич А.В. в размере 7/10 доли и Шестаковой Н.И. в размере 3/10 доли, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 16026672 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий: