К делу № 2-5202/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Залесного С.А. при секретаре Баранцевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело заявлению Никулина В.П. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Никулин В.П. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что 05.11.2009г. он подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако 25.12.2009г. ему было отказано, поскольку им не был представлен документ подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок. Считает данный отказ незаконным. В судебном заседании заявитель на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в удовлетворении заявления просила отказать, поскольку Никулин В.П. не предоставил ни один из документов, предусмотренных п.2 ст. 25.1 Закона о регистрации, которые бы устанавливали или удостоверяли его право собственности на спорный земельный участок. Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что 05.11.2009г. Никулин В.П. обратился в Управление с заявлением и пакетом документов о государственной регистрации в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (далее - Закон о регистрации) права собственности на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении правовой экспертизы представленных документов в соответствии со ст. 13 Закона о регистрации регистрирующим органом было установлено, что нарушены требования ст. 16, ст. 17, ст. 18, ст. 25.2 Закона о регистрации, ст. 36 ЗК РФ. В соответствии со ст.ст. 16, 17, 25.2 Закона о регистрации правоустанавливающим документом является документ, устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество. В соответствии с положениями ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в упрощенном порядке осуществляется на основании следующих документов: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст. 25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Пунктом 2 ст. 25.2 Закона о регистрации предусмотрены следующие документы: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Любое из вышеуказанных решений о предоставлении земельного участка гражданину (за исключением предоставления во временное пользование), принятое с соблюдением действовавшего на момент его принятия законодательства, может являться основанием для государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок в соответствии с вышеуказанной статьей. Однако при проведении правовой экспертизы было установлено, что Никулин В.П. не предоставил ни один из документов, предусмотренных п. 2 статьей 25.2 Закона о регистрации, которые бы устанавливали или удостоверяли его право собственности на спорный земельный участок. Заявитель в качестве правоустанавливающего документа представил решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 01.10.2009. Так, данным решением за Никулиным В.П. признано право собственности на гараж, литер Г1, бокс № 10, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, данный судебный акт подтверждает только возникновение права собственности на гараж, и не устанавливает возникновения права собственности на спорный земельный участок. Согласно части 4 статьи 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. С учетом изложенного, суд считает, что принятый государственным регистратором отказ заявителю в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является законным и обоснованным. Однако, суд считает необходимым разъяснить Никулину В.П. его право на обращение за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, а не в упрощенном порядке, так как под действие ст. 25.2 Закона о регистрации данные правоотношения не подпадают. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Никулина В.П. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: