Дело № 2-2871/11

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 октября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Андреевой О.К. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Андреевой О.К. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что ответчица, являясь собственницей земельного участка и помещений №№ 24-28 2 этажа здания литер «Ж2», помещений №№ 29-33 3 этажа здания литер «Ж2», помещений №№ 34,35 литер «Ж3», мансардного этажа по <адрес> в <адрес>, возвела третий этаж надстройки литер «Ж1» по указанному адресу без соответствующих разрешительных документов и с нарушением градостроительных требований, в связи с чем в отношении ответчицы был составлен акт от 25.01.2011г. № 09-Ф-12-СН с фотоматериалом, протокол об административном правонарушении от 25.01.2011г.№ 09-Ф-12-СН, а постановлением управления государственного строительного надзора Краснодарского края Андреева была привлечена к административной ответственности и подвергнута штрафу. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчицу в течение десяти дней после вступления решения в законную силу снести указанный самовольно возведенный 3 этаж надстройки литер «Ж1» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации МО г. Краснодар поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчица является собственницей земельного участка по <адрес> в <адрес>, на котором расположен жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из первого этажа литер «Ж», второго этажа литер «Ж1», первого и второго этажа литер «Ж2», мансардного этажа литер Ж3, мансардного этажа литер Ж4, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. Таким образом помещения мансардного этажа литер Ж4 №№ 36-45 не могут являться самовольной постройкой, поскольку право на них зарегистрировано в установленном законом порядке. Никакие строительные и противопожарные нормы и правила не нарушены. С учетом изложенного просит суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что предъявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, сознанное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ответчица самовольного без разрешительных документов возвела третий этаж надстройки литер «Ж1» по <адрес> в <адрес>, в связи с чем в отношении ответчицы был составлен акт от 25.01.2011г. № 09-Ф-12-СН с фотоматериалом (л.д.12-16), протокол об административном правонарушении от 25.01.2011г.№ 09-Ф-12-СН (л.д.7-9), а постановлением управления государственного строительного надзора Краснодарского края Андреева была привлечена к административной ответственности и подвергнута штрафу (л.д.10).

Из пояснений сторон и представленных стороной истца доказательств следует, что разрешения уполномоченного органа на возведение спорного объекта у ответчицы не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, на основании ст. 51 Градостроительного кодекса, ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.79, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Краснодар к Андреевой О.К. о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Обязать Андрееву О.К. снести самовольно возведенный 3й этаж надстройки литер «Ж1» по <адрес> в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Андреевой О.К., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Андреевой О.К. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2011 г.

Председательствующий: /подпись/

копия верна:

Судья:

Секретарь: