К делу 2-5067/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Горлова А.С. при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерсесьян Р.Л. к ООО «РАСКО» о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора, УСТАНОВИЛ: Нерсесьян Р.Л. обратился в суд с иском к ООО «РАСКО» взыскании неустойки за просрочку исполнения договора В обосновании своих требований, указал, что 30.07.2010г. года между ним и ответчиком был заключен договор № 70 долевого участия в строительстве жилого дома адресу <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым ООО «РАСКО» обязалось передать истцу в срок не позднее второго полугодия 2010г. однокомнатную квартиру № общей площадью ориентировочно 37,67 кв.м., расположенную в указанном многоквартирном доме в 3м подъезде на 14 этаже. Обязательство по уплате денежного взноса в сумме 1748250 рублей было выполнено истцом в полном объеме. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено, квартира не передана. Истец просит суд взыскать с ООО «РАСКО» неустойку по договору в размере 230769 руб., в счет компенсации морального вреда 50000 руб. Представитель истца действующий на основании доверенности Горлова М.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика действующий на основании доверенности Рожкова И.К., иск признала частично, пояснив, что сумма требуемых неустоек несоразмерна последствиям, наступившим в результате неисполнения обязательства ответчиком, просила суд удовлетворить исковые требования частично, применив ст. 333 ГК РФ и взыскать в пользу истца неустойку по договору в разумных пределах. Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 50000 рублей, в счет возмещения морального вреда 10000 руб. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании п. 5 ст. 28 Федерального закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку в соответствии с законом и договором. Судом установлено, что 30.07.2010г. года между ним и ответчиком был заключен договор № 70 долевого участия в строительстве жилого дома адресу <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым ООО «РАСКО» обязалось передать истцу в срок не позднее второго полугодия 2010г. однокомнатную квартиру № общей площадью ориентировочно 37,67 кв.м., расположенную в указанном многоквартирном доме в 3м подъезде на 14 этаже. Обязательство по уплате денежного взноса в сумме 1748250 рублей было выполнено истцом в полном объеме. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено, квартира не передана. В соответствии с п. 6.5. договора долевого участия при задержке исполнения договора застройщик уплачивает дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. В настоящее время дом находятся в стадии завершения строительства. Таким образом, судом установлено, что обязательство ответчика по передаче квартиры в оконченном строительством доме до настоящего времени не выполнено. Однако, удовлетворяя требования истца, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 50000 рублей, применив ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Частично удовлетворяя требования суд также учитывает, что все дольщики находятся в равных условиях, выплата неустоек производится за счет средств других дольщиков и может повлечь за собой невозможность окончания всех необходимых работ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в том числе и указанного многоквартирного дома и автостоянки. В силу положений ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика, характер и степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, и руководствуясь принципами разумности и справедливости считает возможным требования в части компенсации морального вреда удовлетворить частично и определить размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Нерсесьян Р.Л. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «РАСКО» в пользу Нерсесьян Р.Л. неустойку по договору № 70 долевого участия в строительстве жилого дома от 30.07.2010г. в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, в счет компенсации морального вреда 10000 (десять тысяч) рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий