К делу №2-5200\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 11 октября 2011г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе председательствующего-судьи Горлова А.С., при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Папченковой О.А. к Лощинину О.В., Буряк В.В. выделении доли в праве общей долевой собственности в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Папченкова О.А. обратилась в Ленинский районный суд г.Краснодара с иском к Лощинину О.В., Буряк В.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности в натуре. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартир № по адресу <адрес>. Земельный участок под одноэтажным многоквартирным домом принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений на праве долевой собственности. Как собственник, истица желает выделить в натуре свою долю в праве на указанный земельный участок, ответчики в добровольном порядке отказались выделить в собственность истице часть земельного участка под ее помещениями, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании Папченкова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.06.2000 г. истице принадлежит квартира №, расположенная по адресу <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от 30.11.2000 г. истице принадлежит квартира №, расположенная по адресу <адрес>. На основании договора купли-продажи жилого помещения от 22.05.2009г. истице принадлежит квартира №, расположенная по адресу <адрес>. На основании договора купли-продажи от 31.03.2010г. истице принадлежит квартира № по адресу <адрес>. Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 15.04.2010г. указанные квартиры были переведены в нежилое.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истицей самостоятельно было проведено межевание земельного участка, расположенного непосредственно под принадлежащими ей квартирами, в результате чего был сформирован земельный участок площадью 165 м кв. с кадастровым номером №

Согласно письма МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МУ г.Краснодар, данному земельному участку присвоен адрес <адрес>.

Постановлением администрации МО г.Краснодар от 25.05.2011г. №3620 были утверждены границы указанного земельного участка, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время между участниками долевой собственности соглашение о выделении в натуре принадлежащей мне доли земельного участка не достигнуто.

Суд считает возможным выделить земельный участок площадью 165 м кв., расположенный непосредственно под помещениями, принадлежащими истице, т.к. площадь земельного участка не превышает долю истицы в жилом одноэтажном многоквартирном доме, не нарушает прав совладельцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Папченковой О.А. к Лощинину О.В., Буряк В.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности в натуре и признании права собственности- удовлетворить.

Выделить долю Папченковой О.А. в находящемся в общей долевой собственности имуществе – земельном участке, расположенном в г.Краснодаре по адресу <адрес>, признав за Папченковой О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 165 м кв., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилых и нежилых помещений, расположенный по адресу <адрес>;

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий-