РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

(заочное)

21 сентября 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р. В.

при секретаре: Ушаковой Н. А.

с участием прокурора Карпенко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Каткову Ю.А., Каткову А.Ю., Катковой Г.И., Каткову В.А. о выселении из занимаемого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Каткову Ю.А., Каткову А.Ю., Катковой Г.И., Каткову В.А. о выселении из занимаемого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником незавершенного строительством здания с пристройками общей площадью 3392,6 кв.м., литер В, В1, В2, в, расположенного по адресу: <адрес>. Сделок по отчуждению указанного строения не совершалось, решений о предоставлении спорного помещения по договору найма не принималось. Актом обследования от 09.02.2011 года установлено, что ответчики в отсутствие правоустанавливающих документов на занятие помещения проживают в комнате № по адресу: <адрес>. В добровольном порядке освободить незаконно занимаемое помещение не желают. С учетом изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что муниципальное образование город Краснодар является собственником незавершенного строительством здания с пристройками общей площадью 3392,6 кв.м., литер В, В1, В2, в, расположенного по адресу<адрес> на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2008 года (л.д. 4-7).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Главой 35 ГК РФ, а также главами 8 и 9 ЖК РФ определены порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального или специализированного найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар не совершала каких-либо сделок по отчуждению помещений незавершенного строительством здания с пристройками общей площадью 3392,6 кв.м., литер В, В1, В2, в, расположенного по адресу: <адрес>, не принимала решения о предоставлении спорного помещения по договору найма.

Кроме того, как усматривается из текста решения Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2008 года, названное строение по своему назначению является нежилым, в связи с чем, спорное помещение не может являться предметом договора социального или специализированного найма жилого помещения, объектом жилищных правоотношений.

Установлено, что в нарушение изложенных норм действующего законодательства в помещении № 37 незавершенного строительством здания, расположенного по адресу: <адрес>, проживают Катков Ю.А., Катков А.Ю., Каткова Г.И., Катков В.А., не имея правоустанавливающих документов на спорное помещение и иных доказательств правомерного использования помещения по назначению.

Письмом от 10.04.2011 года ответчики извещены о необходимости освобождения занимаемого помещения, однако до настоящего времени требования собственника объекта недвижимости не исполнили.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая отсутствие решения органа местного самоуправления, собственника здания об отчуждении либо о предоставлении спорного помещения ответчикам, отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на спорное имущество, а также факт самовольного использования ответчиками помещения, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации муниципального образования город Краснодар и считает необходимым выселить ответчиков из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Каткову Ю.А., Каткову А.Ю., Катковой Г.И. Каткову В.А. о выселении из занимаемого помещения - удовлетворить.

Выселить Каткова Ю.А., Каткова А.Ю. Каткову Г.И., Каткова В.А. из помещения №, находящегося в здании по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.

Председательствующий: