К делу № 2-5216/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Залесного С.А. при секретаре Баранцевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Вайн Н.Ю. об обжаловании распоряжения главы администрации Краснодарского края, УСТАНОВИЛ: Заявитель, обратился в суд с заявлением о признании недействительным распоряжения главы администрации Краснодарского края № 1298-р от 25.08.2011г. в части изъятия для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № 105, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданину Вайн Н.Ю.. В обоснование заявления, указывая, что вышеуказанное распоряжение не соответствует требованиям Конституции РФ и действующего законодательства, так как нарушает его права как собственника жилища. Полагает, что олимпийский объект «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» относится к туристическому объекту, а не к объекту федерального значения. Кроме того, считает, что до настоящего времени не решен вопрос о конкретном месте расположения олимпийского объекта. В судебном заседании представитель заявителя доводы и требования изложенные в заявлении поддержала. Представитель администрации Краснодарского края, а так же представитель привлеченного в качестве заинтересованного лица департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в удовлетворении требований заявителя просили отказать, пояснив, что оспариваемое распоряжение не нарушает прав заявителя, оно вынесено правомерно, без нарушений норм действующего законодательства. Представитель заинтересованного лица государственной корпорации «Олимпстрой» в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву на заявление Вайн Н.Ю. ГК «Олимпстрой» просит в удовлетворении заявления отказать, так как, считает, что обжалуемое распоряжение не нарушает прав заявителя и вынесено в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007г. № 310-ФЗ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления. Из материалов дела усматривается, что распоряжением главы администрации Краснодарского края № 1298-р от 25.08.2011г., а также в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 № 991 «О Программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 сентября 2010 года № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи», от 31 мая 2011 года № 70-ОИ «Об утверждения проекта межевания для размещения олимпийского объекта «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категории 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» (участки И, Dl)», изъят для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № 105, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданину Вайн Н.Ю.. Доводы заявителя, что оспариваемое распоряжение не соответствует требованиям Конституции РФ и действующего законодательства, так как нарушает его права как собственника жилища, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям. Пунктом 2 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Олимпийский закон) установлено, что в период с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускаются изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов. Земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты распоряжением в собственность Российской Федерации для федеральных нужд для строительства олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)», размещение которого предусмотрено приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 сентября 2010 года № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи», от 31 мая 2011 года № 70-ОИ «Об утверждении проекта межевания для размещения олимпийского объекта «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» (участки И, Dl)». На основании положений статьи 15 Олимпийского закона при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения администрацией Краснодарского края с правообладателями данных земельных участков и иных объектов недвижимого имущества заключается соответствующее соглашение, которое допускает предоставление земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества. В связи с этим изъятие указанных объектов недвижимого имущества будет осуществляться с предварительным и равноценным возмещением стоимости или с предоставлением других объектов недвижимого имущества, при этом конституционные права их собственников гарантированы вышеуказанным законом. Доводы заявителя, что олимпийский объект «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» относится к туристическому объекту, а не к объекту федерального значения, также не могут быть приняты во внимание, так как в соответствии с частью 4.1 статьи 16 Олимпийского закона земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для строительства олимпийских объектов федерального значения за счет средств иных юридических лиц, предоставляются Корпорации в аренду сроком до 49 лет без предварительного согласования места размещения объекта. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 утверждена Программа строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта. Согласно пункту 181.4 подпрограммы «Туристические объекты» вышеуказанной Программы ответственным исполнителем строительства вышеуказанного олимпийского объекта является ООО «Топ проджект». Таким образом, данный олимпийский объект является олимпийским. Доводы заявителя, что до настоящего времени не решен вопрос о конкретном месте расположения олимпийского объекта, являются несостоятельными, поскольку на основании статьи 14 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении Согласно указанным проектам планировки и межевания территории спорный земельный участок находится в границах строительства вышеуказанного олимпийского объекта, в связи с чем на основании положений статьи 15 Олимпийского закона земельный участок и был изъят для федеральных нужд. С учетом изложенного, суд считает, что распоряжение главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 августа 2011 года № 1298-р в части изъятия для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» земельного участка с кадастровым номером № площадью 1699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № 105, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданину Вайн Н.Ю. является правомерным и вынесенным без нарушений норм действующего законодательства. Руководствуясь ст.258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Вайн Н.Ю. о признании недействительным распоряжения главы администрации Краснодарского края № 1298-р от 25.08.2011г. в части изъятия для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» земельного участка с кадастровым номером № площадью 1699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № 105, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданину Вайн Н.Ю. – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий:
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 сентября 2010 года № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи» утвержден, в том числе, проект планировки территории Имеретинской низменности, а приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 мая 2011 года № 70-ОИ «Об утверждении проекта межевания для размещения олимпийского объекта «Комплекс зданий и сооружений - гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)» (участки И, Dl)» утвержден проект межевания вышеуказанного олимпийского объекта.