РЕШЕНИЕ

(заочное)

28 октября 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Колесниковой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Колесниковой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником нежилых помещений №2,3 и №5,6 здания лит. под/А общей площадью 89,5 кв.м. и 94,2 кв.м. соответственно. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Колесникова О.И. с июля 2008 г. не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на июнь 2011 г. образовалась задолженность в размере 227419 руб. 67 коп. Добровольно погасить имеющуюся задолженность ответчик отказывается, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сотникова Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить и взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 227 419 руб. 76 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен судебной повесткой. Сведения о причинах неявки суду не представил. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Колесникова О.И. на основании договоров купли-продажи от 20.12.2005 г., 19.01.2006 г. и свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 15.02.2006 г. является собственником нежилых помещений №2,3 и №5,6 здания лит. под/А общей площадью 89,5 кв.м. и 94,2 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из представленных суду расчетных листов с июля 2008 г. декабрь 2008 г. плата по коммунальным услугам составила 33196 руб. 51 коп., за период с января 2009 г. по декабрь 2009 г. – 74953 руб. 44 коп., за период с января 2010 г. по декабрь 2010 г. – 74953 руб. 44 коп., за январь 2011 г. по июнь 2011 г. – 44316 руб. 28 коп.

Согласно справке ТСЖ «Наш дом» от 07.07.2011 г. за Колесниковой О.И. числится задолженность с июля 2008 г. по июнь 2011 г. в общей сумме 227420 руб.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства пошлина в размере 5474 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Наш Дом» к Колесниковой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Колесниковой О.И. в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 227 419 руб. 67 коп.

Взыскать с Колесниковой О.И. в доход государства пошлину в размере 5474 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: