к делу № 2-5258/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Шакитько Р. В. при секретаре: Ушаковой Н. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береговец В.В. к Береговец О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Береговец О.А. к Береговец В.В. о сохранении права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Береговец В.В. обратился в суд с иском к Береговец О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома и расположенного под ним земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 14.01.1995 года. В период с 22.09.1990 по 22.05.2006 г. состоял в браке с ответчиком и зарегистрировал ее по месту своего жительства. Решением мирового судьи с/у № 29 Западного округа г. Краснодара от 11.05.2006 г. брачные отношения между сторонами прекращены. С 2006 года ответчица по месту регистрации не проживает, однако истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом ее регистрации по месту жительства бывшего супруга. Учитывая, что в добровольном порядке ответчица не желает сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, истец просит суд признать ее прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета. Береговец О.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Береговец В.В. о сохранении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что местом ее временного пребывания в настоящее время является <адрес>, где она находится на основании устной договоренности с собственником квартиры и не имеет документов, необходимых для регистрации. В любой момент по требованию собственника может оказаться на улице, т.к. не имеет ни в собственности, ни в аренде другого жилого помещения. Местом ее регистрации является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 02.04.2009 года между Береговец О.А. и ООО «Симфония» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № №, согласно условиям которого ООО «Симфония» обязалось передать дольщику квартиру № по ул. <адрес> в срок - 31 октября 2010 года. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 17.03.2011 года срок сдачи дома в эксплуатацию изменен на 2-е полугодие 2011 года. С учетом изложенного, просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до оформления права собственности на квартиру по <адрес> в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома № от 02.04.2009 г. В судебном заседании представитель истца требования первоначального иска поддержал, настаивал на его удовлетворении, встречный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Представитель ответчика встречный иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, в удовлетворении первоначального иска просил отказать. Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит первоначальный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречных требований считает правильным отказать. Так, Береговец В.В. является собственником жилого дома и расположенного под ним земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 14.01.1995 года (л.д.8). Согласно домовой книге в указанном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирована Береговец О.А. (л.д. 6,7). Решением мирового судьи судебного участка № 29 Западного округа г. Краснодара от 11 мая 2006 года брачные отношения между Береговец В.В. и Береговец О.А. прекращены, о чем 24.05.2006 года выдано свидетельство о расторжении брака серии № (л.д. 9). В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Установлено, что с 2006 года ответчик по месту регистрации не проживает, местом ее пребывания в настоящее время является квартира № расположенная по адресу: <адрес>, сведений, указывающих на наличие между сторонами каких-либо соглашений относительно спорного жилого помещения, в материалах дела не усматривается. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц, в том числе и ответчицы, а также факт не проживания ответчицы по месту регистрации с 2006 года, не принимающей участия в оплате коммунальных платежей и не несущей иных издержек, связанных с содержанием жилого помещения, суд находит требования первоначального иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Встречный иск Береговец О.А. о сохранении права пользования помещением по адресу: <адрес> до оформления права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома № № от 02.04.2009 г. суд считает правильным оставить без удовлетворения на основании нижеследующего. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вместе с тем судом установлено, что 02.04.2009 года между Береговец О.А. и ООО «Симфония» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № согласно условиям которого ООО «Симфония» обязалось построитель в <адрес> многоквартирный жилой дом, литер 8 и после разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность Береговец О.А. однокомнатную квартиру № Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 17.03.2011 года изменен пункт 1.6 договора долевого участия в строительстве жилого дома № № от 02.04.2009 г., и утверждена следующая редакция данного пункта: «Сроком окончания основных строительно-монтажных работ считается подписание Акта рабочей комиссии о готовности к вводу Жилого дома в эксплуатацию, указанного в п. 1.1 настоящего договора - 2 полугодие 2011 года». Учитывая, что при таких обстоятельствах у ответчицы по первоначальному иску имеются основания для приобретения в скором будущем жилого помещения, суд считает, что в данном случае не имеется оснований для удовлетворения требований встречного иска в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Исходя из имущественного положения ответчицы, обстоятельств дела, а также срока сдачи дома в эксплуатацию по договору долевого участия в строительстве жилого дома № № от 02.04.2009 года, суд считает возможным отсрочить исполнение решения на 4 месяца. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Береговец В.В. к Береговец О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Береговец О.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия Береговец О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ПВС УВД ЗАО г. Краснодара. Отсрочить исполнение решения на 4 (четыре) месяца. В удовлетворении встречного иска Береговец О.А. к Береговец В.В. о сохранении права пользования жилым помещением – отказать. Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: