к делу № 2-6019/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Центр – инвест» к Касумян Р.А., Касумян А.С., Касумян Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «Центр – инвест» обратилось в суд с иском к Касумян Р.А., Касумян А.С., Касумян Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований Банк указал, что 28.06.2007 года между истцом и Касумян Р.А. заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 3000000 рублей, под 11,08 % годовых сроком до 24.06.2022 года. Возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между заемщиком-залогодателем и банком был заключен договор ипотеки недвижимости от 28 июня 2007 года №з. Предметом залога является домовладение, включающее: незавершенный строительством дом, общей площадью 183, 9 кв.м, литер: А, а, кадастровый номер № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок №, земельный участок площадью 596 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов -для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок №. Оценочная стоимость жилого дома в периоде строительства и земельного участка, являющихся предметом ипотеки по указанному договору, определена сторонами в сумме 5 010 150 (пять миллионов десять тысяч сто пятьдесят) рублей (пункт 1.5 договора ипотеки). Также в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору от 28.06.2007г. № были заключены договор поручительства от 28.06.2007г. № п, по которому поручителем выступил Касумян А.С., и договор поручительства от 28.06.2007г. №п, по которому поручителем выступила Касумян Н.А.

В силу п. 1.1., 2.1.1. указанных договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед Банком при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств перед Банком согласно кредитного договора от 28.06.2007г. № в том же объеме, что и Заемщик. Поручители несут вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, пени за несвоевременное погашение кредита и несвоевременную уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме: денежные средства в сумме 3 000000 рублей перечислены на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением от 29.06.2007г.

Однако заемщик в нарушение пункта 2.3.1 кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору от 28.06.2007г. № по состоянию на 08.10.2010 составляет 3 420 198 рублей 89 коп. В связи, с чем истец просит суд расторгнуть кредитный договор от 28.06.2007 года, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и Касумян Р.А., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредиту в размере 3420198 рублей 89 коп., расходы по уплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 28.06.2007 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 3553802 рублей 70 копеек, в остальном иск поддержал в полном объеме, просил суд его удовлетворить.

Ответчик Касумян Р.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала, о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчики Касумян А.С., Касумян Н.А. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая, что ответчику разъяснены последствия признания иска, что подтверждается протоколом судебного заседания, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ОАО КБ «Центр – инвест» к Касумян Р.А., Касумян А.С., Касумян Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО КБ «Центр – инвест» к Касумян Р.А., Касумян А.С., Касумян Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Касумян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> Касумян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ОАО КБ «Центр- инвест» сумму задолженности в размере 3 553802 (три миллиона пятьсот пятьдесят три тысячи восемьсот два) рубля 70 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки недвижимости от 28 июня 2007г. №з - домовладение, включающее:

1)          незавершенный строительством дом, общей площадью 183, 9 кв.м., литер: А, а, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок №;

1)          земельный участок площадью 596 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок №, принадлежащие на праве собственности Касумян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом милиции № УВД <адрес> края 23.12.2005г., код подр. №, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 5 010 150 (пять миллионов десять тысяч сто пятьдесят) рублей.

Взыскать солидарно с Касумян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Касумяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> Касумян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ОАО КБ «Центр- инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 300 (тридцать три тысячи триста) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: