К Делу № 2-4100/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «06» сентября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Шакитько Р.В. при секретаре Ушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченко В.Я. к ООО «Гостиничный сервис» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, встречному иску ООО «Гостиничный сервис» к Федченко В.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Федченко В.Я. обратился в суд с иском к ООО «Гостиничный сервис» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование своих требований Федченко В.Я. указал, что с 21.11.1994 года он проживает и зарегистрирован в жилой комнате № в <адрес> в <адрес>, площадью 15 кв.м. Данная комната была предоставлена для проживания его жене - Л.В. в 1980 году в связи с ее производственной деятельностью. Комната расположена в здании общежития, которое до 2010 года находилось на балансе учебно-производственного предприятия Всероссийского общества глухих. В 2010 году здание было передано на баланс ООО « Гостиничный сервис». Между ним и Л.В. был зарегистрирован брак в 1991 году, а после регистрации он вселился к жене в занимаемую ей комнату. Он и члены его семьи проживают в вышеуказанной комнате на протяжении длительного времени, вселены в нее в установленном законом порядке, оплачивают коммунальные услуги, то есть он несет все обязанности нанимателя жилого помещения. После того, как здание было передано на баланс ответчика, он обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, ему было предложено заключить договор аренды жилого помещения сроком на один год. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. ООО «Гостиничный сервис» обратилось в суд с иском к Федченко В.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Встречные требования мотивированы тем, что 02.09.1991 г. Л.В. подала заявление о предоставлении отдельной комнаты, в связи с регистрацией брака, с правом совместного проживания с мужем Федченко В.Я. 15.07.2002 г. Л.В. была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Также Л.В. прекратила свою производственную деятельность, которая являлась основанием для ее заселения. Следовательно, все члены семьи работника предприятия автоматически теряют основание для проживания в жилом помещении. Между тем, ООО «Гостиничный сервис» обратилось ко всем жильцам с просьбой заключить договоры аренды. При этом, Федченко В.Я. не проживает по указанному адресу с января 2010 г. по настоящее время, его место нахождение не известно. В комнате № проживает Л.В. и ее дочь. Просят признать Федченко В.Я. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Представитель истца, действующий по доверенности, требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, требования встречного иска не признал. Представитель ответчика в судебном заседании требования встречного иска поддержал, в иске Федченко В.Я. просил отказать. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом, на основании заявления Л.В. директору УПП ВОГ ей предоставлена для проживания комната №, расположенная в <адрес> с правом проживания ее мужа - Федченко В.Я. Сторонами не оспаривается, что с 1994 года Федченко В.Я. зарегистрирован в указанном жилом помещении. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с 01.03.2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами. Статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст.е 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97). Из материалов дела видно, что на основании заявления работника Л.В. уволена из ООО «КСРП ВОГ» в соответствии со ст. 80 ТК РФ. Следовательно, права и обязанности Л.В. и членов ее семьи, включая мужа – Федченко В.Я., в отношении занимаемого жилого помещения - комнаты № по <адрес>, прекратились с момента ее увольнения. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора. Также основанием для заключения договора социального найма в силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Принимая во внимание, что решение о предоставлении истцу комнаты № по договору социального найма не принималось, право пользования спорной комнатой по договору социального найма у истца не возникло, в силу закона обязанность по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения на ответчике не лежит, у суда не имеется оснований для возложения обязанности на ООО «Гостиничный сервис» заключить с истцом договор социального найма. Само по себе предоставление жилого помещения во временное пользование без соблюдения порядка предоставления жилого помещения и проживание в комнате в течение нескольких лет не могут в силу вышеприведенных положений закона рассматриваться как предоставление жилья по договору социального найма жилого помещения и не порождают автоматически право пользования занимаемыми жилыми помещениями на указанных условиях. Более того, из материалов дела видно, что оплата за жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, осуществляется на основании квитанций - договоров на услуги мотелей, кемпингов, гостиниц, что также подтверждает изложенные выводы. При этом, согласно справке директора ООО «Краснодарское СРП ВОГ» от 22.08.2011г. Федченко В.Я. во Всероссийском обществе глухих не работал, с 2002 года проживал не регулярно. По данным дежурных администраторов ООО «Гостиничный сервис», справка от 29.08.2011г., Федченко В.Я. с января 2010 года по настоящее время не проживает, его место нахождение не известно. В комнате проживает его супруга Л.В. дочь М.. Оплату за общежитие производит Л.В. Свидетель С.Н. суду показала, что Федченко В.Я. в комнате № не живет более 6 месяцев, коммунальные услуги оплачивает жена. Допрошенная в судебном заседании свидетель И.Н. суду показала, что в 2010 году она видела истца один-два раза в месяц, иногда он ночевал. Как и кто оплачивает услуги, она не знает. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у Федченко В.Я. право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>, прекращено с момента прекращения трудовых отношений его супруги Л.В. с ООО «КСРП ВОГ». При таких обстоятельствах, суд считает необходимым встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Федченко В.Я. к ООО «Гостиничный сервис» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма – отказать. Встречный иск ООО «Гостиничный сервис» к Федченко В.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Федченко В.Я. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Федченко В.Я. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий -