РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Шакитько Р. В. при секретаре: Ушаковой Н. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Р.А. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании самовольной перепланировки жилого помещения, не нарушающей прав и законных интересов граждан и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Кравченко Р.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании самовольной перепланировки жилого помещения, не нарушающей прав и законных интересов граждан и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № в доме № корпус № по адресу: <адрес>. Истцом самовольно без соответствующих согласований произведена перепланировка указанного жилого помещения. Считая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям закона, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика администрации МО г. Краснодар против удовлетворения иска возражал. Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 17.08.2009 г. В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также он имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Установлено, что в квартире истца произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № (кухня) и 2 (прихожая); в помещении № (жилая комната) оконно-дверной блок выхода на балкон преобразован в проем без заполнения путем разборки самонесущего подоконного участка наружной стеновой панели. В результате площадь жилой комнаты № увеличилась. Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар истцу было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № по ул. <адрес> по причине изменения назначения помещений, а также непредставления заключения органа государственного пожарного надзора о выполнении условий, указанных в заключении отдела надзорной деятельности ЗВО г. Краснодара. В силу п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировкой жилых помещений является перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом собраны согласования компетентных учреждений г. Краснодара, представлены технический паспорт жилого помещения по состоянию на 16 февраля 2010 года, согласие МУ РЭП № на перепланировку жилого помещения, экспертное заключение № от 17.06.2011 г., согласно которому квартира № после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласование с Отделом надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара от 24.08.2011 г., согласно которому перепланировка квартиры № в жилом доме по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности, техническое заключение проектного института ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» о переустройстве и перепланировке теплоснабжения указанной квартиры, а также строительно-техническое заключение филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» № от 11 марта 2010 года, согласно выводам которого перепланировка указанной квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозу для жизни и здоровья граждан. Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кравченко Р.А. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании самовольной перепланировки жилого помещения, не нарушающей прав и законных интересов граждан и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить перепланировку, произведенную в квартире № в доме № корпус № по <адрес> в <адрес>, общей площадью – 36,6 кв. м., жилой площадью – 23,0 кв. м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий:/подпись/