РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Керимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова Р.Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО «Купеческий двор» о понуждении заключить договоры задатка по лотам для участия в торгах,

УСТАНОВИЛ:

Жариков Р.Т. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО «Купеческий двор» о понуждении заключить договоры задатка по лотам для участия в торгах.

В обоснование исковых требований указано, что территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в лице ООО «Купеческий Двор», действующего на основании договора (государственного контракта) № от 31.03.2011г. доверенности № от 31.03.2011 проводило 26.08.2011г. и 29.08.2011г. торги (открытый аукцион с закрытой формой подачи предложений) по продаже имущества организации должника - ГСП «Светлый путь» (<адрес> арестованного в рамках сводного исполнительного производства № возбужденного 21.05.2010г. Темрюкским РОСП УФССП и №, возбужденного 28.10.2009г. Темрюкским РОСП УФССП. Недвижимое имущество должника состоит из зданий и строений, и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, всего 35 лотов, заказчиком торгов является Темрюкский районный отдел УФССП по Краснодарскому краю. О продаже имущества ему стало известно случайно, так как сведения о предстоящих торгах на сайте Управления в сети Интернет не были опубликованы. 22.08.2011г. он прибыл в ООО «Купеческий двор», но ему было отказано в предоставлении полной информации к аукциону, образца заявки на участие в аукционе и реквизитов торгующей организации для перечисления задатка. Считает, что ООО «Купеческий Двор» незаконно ограничил круг участников в открытых торгах по продаже арестованного имущества. Просит обязать ООО «Купеческий Двор» заключить с ним договоры задатка по всем лотам торгов для участия в торгах в форме открытого аукциона по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по продаже арестованного имущества должника - ГСП «Светлый путь» (Темрюкский р-н).

Представитель истца по доверенности Чекиря Л.Н. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Купеческий Двор» по доверенности АндрощукН.С. возражала против иска, пояснив, что сведения о торгах были опубликованы в средствах массовой информации, заявка на участие в торгах от истца не поступала, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения с истцом договоров задатка.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, судебным приставом – исполнителем Темрюкского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю 28.10.2009г. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника – ГСП Светлый путь, на основании исполнительного листа № № от 16.09.2009г.

14.10.2010г. имущество должника в виде: мехток - весовая (двухсторонняя), литер А, общей площадью 44,2 кв.м., мехток - проходная, литер Б, общей площадью 5 кв.м., мехток - зерносклад (на 100 тонн), литер В, В1, общей площадью 1330,7 кв.м., мехток - зерносклад (на 100 тонн), литер Д,д, общей площадью 707,5 кв.м., мехток - крытый ток, литер Ж, общей площадью 416 кв.м., мехток - зерносклад (на 2000 тонн), литер И, И1, общей площадью 5889 кв.м., мехток - зерносклад (на 2000 тонн), литер Е, Е1. общей площадью 1875,5 кв.м., мехток - навес для хранения зерна, литер К, общей площадью 5078,8 кв.м., трансформаторная подстанция, литер V, общей площадью 4,41 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок на праве пользования, под пятном застройки, совокупной площадью 19974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГСП «Светлый путь»; здание химсклада, литер А, а, общей площадью 454,7 кв.м., земельный участок, общей площадью 644 кв.м. расположенный в по адресу: <адрес>, в границах ГСП «Светлый путь», здание центральной конторы, литер А, общей площадью 693 кв.м., земельный участок, обшей площадью 643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГСП «Светлый путь», здание дома быта, литер А, общей площадью 116 кв.м., земельный участок площадью 143 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах ГСП «Светлый путь», здание столовой, литер А, а, общей площадью 175 кв.м., земельный участок, площадью 223 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в границах ГСП «Светлый путь», СТФ - корпус, литер А, а, общей площадью 1617,4 кв.м., земельный участок общей площадью 1711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СТФ - корпус, литер В,в, общей площадью 1174,8 кв.м., земельный участок, площадью 1269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СТФ - корпус, литер Д, обшей площадью 1096,1 кв.м., земельный участок, площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СТФ - корпус, литер Б, общей площадью 5,8 кв.м.. земельный участок, площадью 7,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МТФ - санпропускник, литер А, общей площадью 98,9 кв.м., земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МТФ - вегаптека, литер Б, общей площадью 31,4 кв.м., земельный участок, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> МТФ - зерносклад, литер В, общей площадью 1559,5 кв.м., земельный участок, общей площадью 1673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> МТФ - контора (2-х кв., дом), литер Д, общей площадью 117,3 кв.м., земельный участок общей площадью 146 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, МТФ - навес КРС на 200 голов, литер И, обшей площадью 1543,8 кв.м., земельный участок, площадью 1585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МТФ - коровник с профилакторием, литер Е, Е1, е, общей площадью 1841,3 кв.м., земельный участок, площадью 2018 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», МТФ - коровник на 200 голов, литер К, К1. К2,к, к1, к2, кЗ, общей площадью 2737,2 кв.м., земельный участок, площадью 2959 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», МТФ - бойня, литер М, общей площадью 59,1 кв.м, земельный участок, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МТФ - телятник на 200 голов, литер Н. общей площадью 1478,5 кв.м., земельный участок, площадью 1559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», Здание нефтебазы, литер А, общей площадью 102,7 кв.м., земельный участок, площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», Нефтебаза - склад, литер Б, общей площадью 41,1 кв.м., земельный участок, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Нефтебаза - склад, литер В, общей площадью 30,8 кв.м., земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу<адрес> Нефтебаза - электроцех, литер Д, общей площадью 8,0 кв.м., земельный участок, площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», Нефтебаза - резервуар, объемом 10 куб. м. (металлические), литер I, IV, У,1Х, расположенный по адресу: <адрес> Нефтебаза - резервуар, объемом 5 куб. м. (металлические), литер II, Ш,Х1, расположенный по адресу: <адрес>, Нефтебаза - резервуар, объемом 50 куб. м. (металлические), литер XIII, XIV, XV, XVI, расположенный по адресу: <адрес>, Нефтебаза - резервуар, объемом 75 куб. м. (металлические), литер XIII, XIV, XV, XVI, расположенный по адресу: <адрес>, арестовано по акту описи и ареста.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Темрюкского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю от 03.06.2011г. имущество должника передано на реализацию путем проведения торгов в Федеральное агентство Росимущества.

ООО «Купеческий Двор» на основании договора (государственного контракта) № от 31.03.2011г. доверенности № от 31.03.2011г. поручена реализация имущества должника - ГСП «Светлый путь», арестованного в рамках сводного исполнительного производства № возбужденного 21.05.2010г. Темрюкским РОСП УФССП и №, возбужденного 28.10.2009г. Темрюкским РОСП УФССП.

Реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Обязанностью такой организации является размещение информации о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации (п. 1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что информационное извещение о реализации недвижимого имущества опубликовано в газете «Кубанская Панорама» от 27.07.2011г. № (709).

Согласно п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005г. № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» надлежащей формой извещения о проведении торгов является опубликование необходимой информации в печати.

С учетом изложенного, суд признает форму извещения о проведении торгов по реализации имущества должника ГСП «Светлый путь» надлежащей.

Согласно извещению торги назначены на 26 и 29 августа соответственно, срок приема заявок установлен следующим образом - с 16.00 до 18.00 часов по Московскому времени с 28.07.2011 года по 23.08.2011 года, а 24.08.2011 года до 13.00 часов.

В соответствии со ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Из анализа приведенных норм права следует, что лицо, которое подало заявку на участие в торгах, вносит задаток, о чем составляется соответствующий договор задатка.

Журналом регистрации заявок подтверждается, что в установленные извещением сроки истец заявку на участие в торгах не подал, в связи с чем, у организатора торгов отсутствуют основания для заключения с ним договоров задатка по всем лотам. Доказательств отказа Жарикову Р.Т. в приеме заявок на участие в торгах суду не представлено.

Более того, 24.08.2011г. судебным приставом исполнителем вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения по данному исполнительному производству на срок 10 дней с 24.08.2011г. по 03.09.2011г. включительно. В связи с чем, торги по реализации имущества должника ГСП «Светлый путь» не проводились. Данная информация также содержится в газете «Кубанская Панорама» от 01.09.2011 г. № (714).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Жарикова Р.Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО «Купеческий двор» о понуждении заключить договоры задатка по лотам для участия в торгах – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий