РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухонос Г.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОАО Банку ВТБ о признании отсутствующими обременений недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Сухонос Г.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОАО Банку ВТБ о признании отсутствующими обременений недвижимого имущества.

В обоснование своих требований пояснил, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения холодильник № 1, 2, 4, 5, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7 первого этажа литера С, нежилое помещение 29 первого этажа здания литера С, нежилые помещения подвала № 1, 3-13, 14 литера: под/С, расположенные по адресу: <адрес>

Между ним и ответчиком заключены договоры ипотеки указанных нежилых помещений № № от 05.12.2008г., №№ от 26.02.2009г., которые были предоставлены им в залог ответчику в обеспечение обязательств ООО «Торговый дом «ЮгМаркет» перед ОАО Банк ВТБ.

В настоящее время ООО «Торговый дом «ЮгМаркет» ликвидировано, поскольку ответчик добровольно отказался прекратить обременение недвижимого имущества и погасить запись об ипотеке, вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца Овчаренко Е.А. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мисливская О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ОАО Банк ВТБ Николайчук С.М. возражала против удовлетворения иска, просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Сухонос Г.А. на праве собсвтенности принадлежат нежилые помещения - холодильник № 1, 2, 4, 5, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7 первого этажа литера С, нежилое помещение № 29 первого этажа здания литера С, нежилые помещения подвала № 1, 3-13, 14 литера: под/С, расположенные по адресу: <адрес>.

Между Сухонос Г.А. и ОАО Банком ВТБ были заключены договоры ипотеки указанных нежилых помещений № № от 05.12.2008г., № от 26.02.2009г.

По условиям указанных договоров об ипотеке нежилые помещения были предоставлены в залог в обеспечение обязательств ООО «Торговый дом «ЮгМаркет» по кредитному соглашению № от 26.02.2009г. и № от 05.12.2008г. перед ОАО Банк ВТБ 24.

В соответствии со ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.11.2009г. по делу № № ООО «Торговый дом «ЮгМаркет» г. Нижний Новгород признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника и в отношении имущества должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден К.А.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 17.06.2011г. по делу № конкурсное производство в отношении ООО «Торговый дом «ЮгМаркет» завершено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.07.2011г. № ООО «Торговый дом «ЮгМаркет» ликвидировано вследствие банкротства.

В соответствии с п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим законом порядка предъявления требований к должнику и другие.

Согласно норм п. 8 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность 0 способность иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, и нести связанные с этой деятельностью гражданские обязанности (п. 3 ст. 49 ГК РФ).

Из требований п. 1 ст. 61 ГК РФЫ следует, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. А в соответсвии с положениями ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Следовательно, согласно ст. ст. 61, 419 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Таким образом, обязательства основного должника в силу п. 9 ст. 142 ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считаются погашенными, а обязательства по кредитному договору прекращенными.

На основании ст. 334 ГК РФ залог обеспечивает выполнение основного обязательства должником.

В силу прямого указания п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.10.2011г. ОАО Банку ВТБ в иске к ООО «Торговый дом «ЮгМаркет», Сухонос Г.А., Н.О.. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество отказано, в связи с прекращением как основных обязательств – кредитных договоров, так и соответственно способов их обеспечения (в том числе и залога).

Следовательно, ипотека как способ обеспечения основного обязательства прекращена в силу закона.

Истец направил в ОАО Банк ВТБ письмо о совместной обращении в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи об ипотеке, что подтверждается письмом от 06.10.2011г., однако ответчик его проигнорировал.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления исков о признании обременения отсутствующим, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сухонос Г.А. - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение недвижимого имущества, возникшее из договора ипотеки № № от 26.02.2009г.: нежилых помещений - холодильник № 1, 2, 4, 5, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7 первого этажа литера С, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровый или условный номер №

Признать отсутствующим обременение недвижимого имущества, возникшее из договора ипотеки № № от 05.12.2008г.: нежилого помещения № первого этажа здания литера С, нежилых помещений подвала № 1, 3-13, 14 литера: под/С, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый или условный номер №).

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить записи об ипотеках, возникших из договоров № № от 05.12.2008г., № № от 26.02.2009г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: