РЕШЕНИЕ

11 ноября 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инюкина А.Ф. к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Инюкин А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры № и № по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего квартиры объединены в одну и общая площадь квартиры уменьшилась с 180,1 кв.м. до 172,8 кв.м., жилая площадь увеличилась до 131,3 кв.м.

Так как перепланировка произведена самовольно, он обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В удовлетворении заявления ему было отказано. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Гончаров С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика по доверенности Матеюк В.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Инюкин А.Ф. на основании договоров купли-продажи от 12.09.2003 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 23.01.2004 г. № от 19.01.2003 г., № от 31.01.2004 г. является собственником квартиры № и № по <адрес>.

13.07.2010 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Инюкину А.Ф. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения – квартиры №, № по <адрес> в связи с изменением назначений помещений, затрагивания несущих конструкций жилого дома, непредставления согласования организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством сантехнических приборов и приборов отопления.

Согласно техническому паспорту в квартире № демонтированы самонесущие перегородки между коридором №1, ванной №3, туалетом №4 и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь коридора №1 и образовало лестницу №1/1 и совмещенный санузел №3, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений здания и в нем заменены сантехнические приборы; демонтирована самонесущая перегородка между кухней №6 и жилой комнатой №5; между коридором №1 и жилой комнатой №5 заложена дверь; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой №5 и лоджией, которая подключена к сетям водопроводу, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений здания, остеклена и утеплена для образования проема и на ней установлена электроплита и раковина. В квартире № демонтированы самонесущие перегородки между коридором 31, ванной №3, туалетом №4 и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь коридора №1, образовало лестницу №1/1 и совмещенный санузел №3, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений здания и в нем заменены сантехнические при боры; в кухне №6 демонтированы плита для приготовления пищи и раковина, что образовало жилую комнату №6; демонтирована окно-балконная дверь с самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой №6 и лоджией, которая остеклена и утеплена для образования проема; для объединения квартир между коридором № квартиры № и коридором №1 квартиры № в железобетонном перекрытии устроено отверстие, которое обрамлено швеллером №24, укреплено монолитным армированным железобетонно и установлена лестница. Общая площадь квартиры уменьшилась с 180,1 кв.м. до 172,8 кв.м., жилая площадь увеличилась до 131,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «ЮГ-ДОМ» выполненная перепланировка и объединение квартир не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Отдел надзорной деятельности г. Краснодара сообщает, что проведенная перепланировка квартир №, № по ул. <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 05.04.2011 г. квартиры №, №, расположенные по <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Инюкина А.Ф. удовлетворить.

Сохранить квартиры №, № по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 172,8 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., объединив в одну, присвоив номер №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: