К делу №2-5646/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующий Быков С.В.

при секретаре Боевой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцова А.В. к Брылевой Г.А. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шеховцов А.В обратился в суд с иском к Брылевой Г.А о вселении в жилое помещение – комнату, площадью 12,7 кв.м строения лит. «А» по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 18.11.2010 года, определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 05.04.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.07.2011 года серия №, истец является собственником помещения № 2 - жилой комнаты площадью 12.7 кв.м. строения литер «А», расположенного по адресу: <адрес> Собственниками помещений № 1, № 3, № 4 являются: ответчик Брылёва Г.А. и ЗАО «Кубаньсоцгарантия» в равных долях.

В настоящее время ответчик Брылёва Г.А. чинит истцу препятствие в пользовании жилым помещением № 2, которое заключается в том, что Брылёва Г.А. без согласования с истцом и ЗАО «Кубаньсоцгарантия» сменила замок на входной двери жилого дома, не передав ключ истцу. На неоднократные просьбы и требования истца передать ему ключ, либо его представителю, Брылёва Г.А. отвечала отказом, поясняя при этом, что весь дом принадлежит только ей одной. Вместе с тем, истцу необходимо попасть внутрь домовладения для реализации и исполнения решения суда, в соответствии с которым ему необходимо выполнить пристройку к помещению № 2, оборудовав её всеми необходимыми для проживания коммуникациями, а также выполнить иные строительные работы в соответствии с решением суда.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, по основаниям изложенных в их отзывах и возражениях. Сообщили, что еще с долей истца в домовладении вопрос до конца не решен.

Суд, выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, считает что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует что, Шеховцов А.В является собственником помещения № - жилой комнаты, площадью 12,7 кв.м, строения литер «А», расположенного по адресу <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда

г. Краснодара от 18.11.2010 г., определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 05.04.2011 г.

Собственниками помещений № 1, № 3, № 4 являются - ответчик Брылёва Г.А. и ЗАО «Кубаньсоцгарантия» в равных долях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищенных Конституцией РФ прав и охраняется законом, - согласно ст. 35.ч.2 каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст.288 ГК РФ, ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчицы и ее представителя о том, что вопрос с долей истцы в домовладении по <адрес> не решен - опровергаются вступившими в силу судебными решениями, которые имеют преюдициальное значение.

Так, согласно решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от 18.11.2010 г., определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 05.04.2011 г., произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>. Шеховцову А.В. выделена в собственность помещение № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м. строения литер «А» по названному адресу (л.д.6-10). Право собственности истца на спорную комнату зарегистрировано в установленном порядке (л.д.11). При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в иске.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Истец оплатил услуги представителя в размере 20 000 рублей, 200 рублей составила оплата госпошлины при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеховцова А.В. к Брылевой Г.А. о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить Шеховцова А.В. в помещение №2- жилая комната, площадью 12, 7 кв.м, строения литер «А», расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Брылевой Г.А. в пользу Шеховцова А.В. судебные расходы в сумме 20200 (двадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий