К делу № 2-4158/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Ленинский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего Лоншакова Г.Н.

при секретаре Наумовой Н.г.

с участием адвоката Жилинского А.С., ордер № 394467, удостоверение № 4413

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гузенкова А.В. к Гузенковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал следующее. Истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 21 мая 2010 года. В указанной квартире с 1 октября 2010 года зарегистрирована дочь истца – Гузенкова А.А. – ответчица по делу. В 2010 году ответчица приехала в Краснодар из Екатеринбурга и истец зарегистрировал ее в своей квартире. У них была договоренность, что она снимется с регистрационного учета, как только истец захочет продать свою квартиру.

13 мая 2011 года истец заключил договор на оказание услуг по продаже вышеуказанной квартиры, однако ответчица не хочет сниматься с регистрационного учета.

К членам семьи истца ответчица больше не относится, так как у истца своя семья, у ответчицы – своя, совместное хозяйство они не ведут. Ответчица не принимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. У матери ответчицы – Н.Н. имеется квартира в <адрес>, однако ответчица не хочет переезжать к ней.

Просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой № по <адрес> городе Краснодаре; выселить ответчицу из указанной квартиры. Просит обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Краснодаре снять ответчицу с регистрационного учета в указанной квартире.

Впоследствии исковые требования уточнил, отказался от исковых требований в части принудительного выселения ответчицы, в связи с тем, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и вывезла оттуда все свои вещи (л.д. 31, 32).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Ответчица Гузенкова А.А. в судебное заседание не явилась, в настоящее время ее место проживания суду не известно, зарегистрирована она постоянно в квартире истца. В связи с этим суд считает необходимым назначить ответчице представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 18).

В указанной квартире так же зарегистрирована ответчица (л.д. 9, 10).

Факт того, что ответчица не проживает в указанной квартире с июля 2011 года, подтверждается актом о непроживании, составленным В.А., заверенным ТСЖ «Волна» (л.д. 33)

Совместное хозяйство стороны не ведут, у истца – другая семья, в которой родились трое детей, ответчица является совершеннолетней, трудоспособной, данные о месте работы или учебы она суду не предоставила (л.д. 5 - 8).

Квартира приобретена истцом в период брака с Ю.В.., является совместно нажитым супружеским имуществом.

Ответчица не предоставила суду каких-либо документов, подтверждающих ее право на проживание в указанной квартире.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчица Гузенкова добровольно выселилась из квартиры истца на другое постоянное место жительства, вывезла из квартиры все свои вещи.

Однако из-за того, что ответчица продолжает быть зарегистрирована в указанной квартире, истец не может провести сделку по продаже квартиры в соответствии с заключенным договором оказания риэлтерских услуг № от 13 мая 2011 года (л.д. 11-13).

При таких обстоятельствах иск о признании ее утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузенкова А.В. удовлетворить.

Признать Гузенкову А.А. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> городе Краснодаре.

Снять Гузенкову А.А. с регистрационного учета в квартире № по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в срок 10 дней.

Председательствующий