Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 21 октября 2011 год Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Шипуновой М.Н. при секретаре Дорошенко К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова К.К. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании в силу приобретательской давности права собственности на гараж Литер Р, под/Р, расположенного по адресу: <адрес> У С Т А Н О В И Л: Столяров К.К. обратился в суд с заявлением в котором просит признать в силу приобретательской давности право собственности на гараж Литер Р, под/Р, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявления Столяров К.К. указал, что владеет капитальным гаражом (Литер Р и под/Р), расположенным по адресу: <адрес>. Ежемесячно производит оплату в кассу МУРЭП № 26 за содержание гаража. 11.01.1970 года отец Столярова К.К. К.Д. совершил мену сарая - гаража с А.В. и с этого времени до 05.03.1989 года К.Д. открыто и добросовестно владел указанным сараем - гаражом. После смерти К.Д. в 1989 году его сын Столяров К.К. открыто и добросовестно владеет и пользуется имуществом К.Д.. За собственные средства Столярова К.К. была проведена реконструкция сарая – гаража в связи с его ветхостью, в результате чего он стал гаражом, в том виде, в котором существует на сегодняшний день. В судебном заседании представитель истца требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика против удовлетворения требования возражал. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как видно из материалов дела, 11.01.1970 года отец Столярова К.К., К.Д.. совершил мену сарая - гаража с А.В., что подтверждается распиской, удостоверенной домоуправлением №. Согласно справке Управления производства и заготовок сельхозпродуктов Краснодарского крайисполкома от 25 апреля 1965 года гр. А.В. (первоначальный владелец сарая - гаража) разрешено оставить принадлежащий ему сарай – гараж во дворе строящегося жилого дома управления по <адрес>. Истцом не представлена техническая и правовая документация, из которой следовало бы, что А.В. имел разрешение на возведение гаража литер Р, по/Р по <адрес> в <адрес>. Между тем, справка Управления производства и заготовок сельхозпродуктов Краснодарского крайисполкома от 25 апреля 1965 года подтверждает наличие согласия ведомства к которому была отнесена территория дома по <адрес>, что является признаком, не позволяющим однозначно определить объект недвижимости гараж Литер Р, под/Р как самовольную постройку в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Истец считал имеющиеся документы достаточными для владения и пользования гаражом. Следовательно, истец может быть признан владеющим этой постройкой добросовестно и как своей собственной. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет. То обстоятельство, что Столяров К.К. самовольно провел реконструкцию сарая – гаража в результате чего он стал гаражом, так же не позволяет судить об объекте недвижимости как о самовольной постройке, в силу того что в п. 1 ст. 222 ГК РФ речь идет о создании объекта, а не об изменении его характеристик. Как видно из материалов дела, существование гаража Литер Р, под/Р не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Согласно заключения подготовленного ООО «Юг-ДОМ» № к выполненным строительным конструкциям замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в состав которого входят требования СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 18.03.2010 года №, литер Р – гараж соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.200-03 «санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Гражданин Столяров К.К. с 1989 года открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом Литер Р, под/Р. В соответствии со п. 1. статьи 234 Гражданского кодекса РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, учитывая, что гараж перешел Столярову К.К. от его отца, который пользовался гаражом с 11.01.1970 года, общий срок владения гаражом Литер Р, под/Р составляет более 15 лет. Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Столярова К.К. подлежат удовлетворению, т. к. являются законными и обоснованными. На основании выше изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Столярова К.К. к Администрации МО город Краснодар о признании в силу приобретательской давности права собственности на гараж Литер Р, под/Р, расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворить Признать за Столяровым К.К. право собственности на гараж Литер Р, под/Р, общей площадью 11,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: