Дело № 2-5446/11

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 октября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Мамудяну Т.К. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Мамудяну Т.К., указывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка и жилого дома (литер «В»), общей площадью 190,1 кв.м по ул. <адрес>, самовольно возвел капитальную пристройку площадью 10,8 кв.м. к литеру «Г2» а также балкон площадью застройки 9,5 кв.м. к литеру «В» без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 08.09.2011г. № № с фотоматериалом, а также протоколом об административном правонарушении от 08.09.2011г серия АГ. № 07001. Поскольку, в нарушение ст. 51 ГК РФ, ответчик осуществил капитальное строительство без соответствующего разрешения, истец, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит суд обязать Мамудяна Т.К. снести указанные самовольные строения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик иск не признал и пояснил, что является собственником земельного участка и жилого дома (литер «В»), общей площадью 190,1 кв.м по <адрес> в <адрес>. Никаких самовольных пристроек он не возводил. В жилом доме литер «В» имеется 2 балкона на 1 и 2 этажах, они существовали изначально, о чем свидетельствует технический паспорт за 2006г. Пристройку к литеру Г «2» он тоже не возводил, а просто закрыл вход в нее ролл-ставнями. Просит суд Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство строений и сооружений вспомогательного использования не требуется.

Судом установлено, что Мамудян Т.К. является собственником земельного участка и жилого дома литер «В», общей площадью 190,1 кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д.20). Согласно техническому паспорту (л.д. 31-47) на первом и втором этажах жилого дома литер «В» располагаются балконы. Как пояснил в судебном заседании ответчик, он ничего к литеру «В» не пристраивал, литер «В» изначально был построен с балконами. Пристройка к литеру «Г2» является строением вспомогательного значения, и в силу указанной выше нормы разрешение на ее возведение не требуется.

Таким образом, единственным основанием, на котором истец строит свои доводы, является отсутствие разрешения на строительство спорных пристроек. Однако, из изложенного следует, что на возведение пристройки к литеру «Г2» разрешение не требуется, а балкон к жилому дому литер «В» был построен одновременно с жилым домом, сведения о нем имеются в техническом паспорте, и на жилой дом литер «В» ответчиком в установленном порядке зарегистрировано право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска к Мамудяну Т.К. о сносе самовольно возведенного строения отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья:

Секретарь: