Дело №2-2972/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 июня 2011г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Мохового М.Б.,

при секретаре Гонежук М.А.,

с участием представителя Стояловой Г.В.-Дорошко М.П., доверенность 23 АД 038358, от 28.12.09г.,

представителя Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК-Блинова Е.Е., доверенность от 30.12.10г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стояловой Г.В. о признании незаконным действий государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Стоялова Г.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.04.2011г. № об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок и от 31.05.2011г. № о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований Стоялова Г.В. указала, что 19 ноября 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3299 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу<адрес>. К заявлению приложила необходимые для государственной регистрации документы, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию от 19.11.2010 №. 11.04.2011 г. получила от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщение об отказе в государственной регистрации, согласно которому, в ходе проведения правовой экспертизы документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было обнаружено несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию, требованиям действующего законодательства, что и явилось причиной, препятствующей государственной регистрации. А именно: 08 декабря 2010 года государственным регистратором в филиал ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по г. Краснодару» был направлен запрос о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, расположенных на указанном выше земельном участке, согласно ответа на который, на данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом и, следовательно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Жилищным кодексом РФ. С данными выводами государственного регистратора Стоялова Г.В. не согласилась, посчитала их незаконными и необоснованными ввиду следующего. Согласно выписке из похозяйственной книги от 28.07.2010 г., выданной Калининской поселковой администрацией, ей на праве пользования из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3299 кв. м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. О факте предоставления земельного участка также свидетельствует справка № от 27.02.2009 г., выданная администрацией Калининского сельского округа муниципального образования г. Краснодар. Данный земельный участок используется ею в целях выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления. Объектов недвижимого имущества на указанном земельном участке не имеется, о чем свидетельствует справка № от 25.04.2011 г., выданная специализированной оценочной организацией ООО «Янтарь-оценка», по результатам проведенного 25.04.2011 г. осмотра.

Согласно п.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Кроме того, 13.05.2011г. Стоялова Г.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1448 кв. м., с кадастровым номером № находящийся по адресу<адрес>. К заявлению приложила все необходимые для государственной регистрации документы, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию от 13.05.2011 №. Стоялова Г.В. пояснила, что на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом за исключением квартиры №, общей площадью: 69 кв. м., в том числе жилой: 39 кв. м., литер: А, а, а1, условный номер:№ принадлежащий ей по праву собственности на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.06.2010 г., определения о разъяснении судебного решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.07.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2010 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 08.09.2010 г.; квартира №, общей площадью: 79,1 кв. м., в том числе жилой: 38,4 кв. м., условный номер: №, принадлежащая ей по праву общей долевой собственности в размере 3/4 долей и Стоялову Н.П. в размере 1/4 доли на основании договора № о передаче в общую долевую собственность администрацией Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института масличных культур имени В.С. Российской академии сельскохозяйственных наук от 23.11.2004 г., договора дарения от 14.02.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 11.03.2011 г.

Однако, 31.05.2011 г. государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок была приостановлена на срок до 30.06.2011 г. В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию и проверки законности сделки у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для регистрации, а именно: было установлено, что нарушены требования п.2 ст.16, п.1 ст.18, ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, для возобновления государственной регистрации, ей было предложено в срок до 30.06.2011 предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок с нормами действующего законодательства.

С указанными доводами государственного регистратора Стоялова Г.В. не согласна, считает их противоречащими действующему законодательству в силу следующих обстоятельств. В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

При этом, согласно п. 7 статьи 25.2 Закона в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п. 6 названной выше статьи истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

При таких обстоятельствах Стоялова Г.В. считает что на государственную регистрацию ею были предоставлены все документы, необходимые для ее проведения, в том числе и запрашиваемая государственным регистратором выписка из похозяйственной книги.

В судебном заседании представитель Стояловой Г.В. по доверенности Дорошко М.П. заявленные требования уточнил, просил суд решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок от 11.04.2011 № и о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок от 31.05.2011 № признать незаконными. На удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю требования Стояловой Г.В. оспаривал, просил отказать в их удовлетворении, поясняя, что в рамках проведения Управлением обязательной государственной экспертизы поступающих документов (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») государственным регистратором в филиал ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по г. Краснодару» был направлен запрос о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно ответа на который, на данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, и следовательно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Жилищным кодексом РФ.

В части оспаривания решения о приостановке государственной регистрации представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю так же возражал, ссылаясь на то, что приостановление является промежуточной временной стадией в процессе государственной регистрации права до принятия уполномоченным органом какого-либо решения по существу вопроса регистрации права обратившегося лица. Кроме того, выписка из похозяйственной книги, предоставленная на государственную регистрацию, по мнению представителя, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Стояловой Г.В. требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, а оспариваемые решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении государственной регистрации права и о приостановлении государственной регистрации права, выраженные в уведомлениях от 11.04.2011 г. № и от 31.05.2011 г. №, не соответствуют закону и нарушает права и законные интересы заявителя.

Исходя из положений, содержащихся в ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ч. 2 указанной статьи заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.11.2010 г. Стоялова Г.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3299 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. К заявлению приложила необходимые для государственной регистрации документы, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию от 19.11.2010 №.

11.04.2011 получила от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщение об отказе в государственной регистрации, согласно которому, в ходе проведения правовой экспертизы документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было обнаружено несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию, требованиям действующего законодательства, что и явилось причиной, препятствующей государственной регистрации. А именно: 08 декабря 2010 года государственным регистратором в филиал ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по г. Краснодару» был направлен запрос о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, расположенных на указанном выше земельном участке, согласно ответа на который, на данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, и следовательно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 28.07.2010 г., выданной Калининской поселковой администрацией, ей на праве пользования из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3299 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Более того, в судебное заседание предоставлена справка № от 27.02.2009 г., выданная администрацией Калининского сельского округа муниципального образования г. Краснодар, свидетельствующая о факте предоставления земельного участка.

В процессе разбирательства по делу судом установлено, что объектов недвижимого имущества на указанном земельном участке не имеется, о чем свидетельствует справка № от 25.04.2011 г., выданная специализированной оценочной организацией ООО «Янтарь-оценка», по результатам проведенного 25.04.2011 г. осмотра.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В связи с чем, суд приходит в выводу, что решение об отказе в осуществлении государственной регистрации от 11.04.2011 г. №-м является незаконным.

Кроме того, судом установлено, что 13.05.2011 г. Стоялова Г.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1448 кв. м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> К заявлению приложила все необходимые для государственной регистрации документы, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию от 13.05.2011 г. №.

Суд установил, что на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом за исключением квартиры № общей площадью: 69 кв. м., в том числе жилой: 39 кв. м., литер: А, а, а1, условный номер: № принадлежащий ей по праву собственности на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.06.2010 г., определения о разъяснении судебного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.07.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2010 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 08.09.2010 г.; квартира №, общей площадью: 79,1 кв. м., в том числе жилой: 38,4 кв. м., условный номер: №, принадлежащая по праву общей долевой собственности ей в размере 3/4 долей и Стоялову Н.П. в размере 1/4 доли на основании договора № о передаче в общую долевую собственность администрацией Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института масличных культур имени В.С. Российской академии сельскохозяйственных наук от 23.11.2004 г., договора дарения от 14.02.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 11.03.2011 г.

В связи с чем, 12.05.2011 г. между Стояловой Г.В. и Стояловым Н.П. был заключен и нотариально удостоверен договор определения долей № от 12.05.2011 г. Согласно п. 5 указанного договора для регистрации права собственности на земельный участок устанавливается долевое участие пропорционально фактически занимаемой площади строений. А именно: Стоялову Н.П. определена 1/8 доля земельного участка в праве общей долевой собственности, Стояловой Г.В соответственно — 7/8 долей.

31.05.2011 г. государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок была приостановлена на срок до 30.06.2011 г. В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию и проверки законности сделки у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для регистрации, а именно: было установлено, что нарушены требования п. 2 ст. 16, п. 1 ст. 18, ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, для возобновления государственной регистрации, Стояловой Г.В. было предложено в срок до 30.06.2011 г. предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок с нормами действующего законодательства.

Указанные доводы государственного регистратора суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

При этом, согласно п. 7 статьи 25.2 Закона в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п. 6 названной выше статьи истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Судом установлено, что Стояловой Г.В. на государственную регистрацию были предоставлены все документы, необходимые для ее проведения, в том числе и запрашиваемая государственным регистратором выписка из похозяйственной книги. Данный факт подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 13.05.2011 г. №.

Пунктом 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 19 названного Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

В силу ст. 16 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен в ст. 17 указанного Закона и является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (п.1 ст.18 Закона о государственной регистрации прав).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17 Закона, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 данного Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 17 Закона о государственной регистрации прав).

В силу абз. 3, 4 п. 1 ст. 13 указанного Закона в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производятся правовая экспертиза документов и проверка законности сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Поскольку Стояловой Г.В. на государственную регистрацию были предоставлены все документы, необходимые для ее проведения, в том числе и запрашиваемая государственным регистратором выписка из похозяйственной книги, оснований для истребования дополнительных документов у заявителя, не имелось.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (на который ссылается регистрирующий орган в оспариваемом решении) государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Однако в настоящем случае в оспариваемом решении регистратор указал на предоставление документа, который был предъявлен на государственную регистрацию непосредственно при обращении в регистрирующий орган.

Изложенное позволяет сделать вывод о несоответствии решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю статье 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и нарушении данным решением прав и законных интересов заявителя, исходя из того, что Стоялова Г.В. была лишена права на своевременное рассмотрение ее заявления о регистрации права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Стояловой Г.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 11.04.2011 г. №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения закона, зарегистрировав за Стояловой Г.В. право собственности на земельный участок площадью 3299 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации права от 31.05.2011 г. №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения закона, зарегистрировав за Стояловой Г.В. право собственности на 7/8 долей в праве на земельный участок площадью 1448 кв. м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: