РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16.09.2011г. Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: Председательствующий Быков С.В. при секретаре Музалевской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брегеда Н.И. к администрации МО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Брегеда Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодара о сохранении помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры № по ул. <адрес> С целью улучшения жилищных условий в 2010 году, ею была произведена перепланировка квартиры путем остекленения балкона, демонтирования самонесущей перегородки между прихожей, туалетом, ванной, кухней и выстроения перегородок, что увеличило площадь прихожей с 9,6 кв.м. до 9,7 кв.м., и образовало совмещенный санузел., площадью 3,9 кв.м.. При этом строительные нормы нарушены не были. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 64,6 кв.м. до 64,3 кв.м., а жилая – не изменилась. Так как переоборудование было произведено самовольно, она обратилась в администрацию МО г.Краснодар и ООО «ГУК-Краснодар» с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Поскольку в удовлетворении ее заявлений было отказано, она обратилась в суд с данным заявлением. В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, полагал, что перепланировка может быть сохранена только по решению суда. Выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края» предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Брегеда Н.И. является собственником квартиры № по ул. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2.12.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 10.05.2011г. (л.д.4). В нарушение требований ст.26 ЖК РФ, Брегеда Н.И. была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №1, коридором инв.№2, туалетом инв. №3, ванной инв. №4, кухней инв.№6 и шкаф инв. №5 и выстроены перегородки, что увеличило площадь прихожей инв. №1 с 9,06 к.м. до 9,7 кв.м., уменьшило площадь кухни инв. №6 с 7,9 кв.м. до 7,8 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв. №4 площадью 3,9 кв.м., который также как и кухня подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Также был остеклен балкон. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 64,6 кв.м. до 64,3 кв.м., жилая площадь квартиры - не изменилась и составляет 38,3 кв.м. 29.12.2010г. межведомственная комиссия администрации МО г.Краснодар отказала Брегеда Н.И. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 6,7). 28.06.2011г. в ООО «ГУК-Краснодар» также отказано Брегеда Н.И. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д.5). Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от 9.06.2011г., выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности(л.д.12,13). Согласно сообщению ОГПН г. Краснодара от 5.10.2010г. перепланировка квартиры № по ул. <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.9). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от 16.06.11г., выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.10). С учетом изложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, а занимаемая Брегеда Н.И. квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Брегеда Н.И. к администрации МО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № в доме № корпус № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой –38,3 кв.м., состоящую из помещений: помещение №1 прихожая – площадью 9,7 кв.м., помещение №2 коридор – площадью 2,2 кв.м., помещение №4 ванная – площадью 3,9 кв.м., помещение №6 кухня – площадью 7,8 кв.м., помещение №7 жилая комната – площадью 11,7 кв.м., помещение № 8 жилая комната – площадью 14,8 кв.м., помещение №9 шкаф – площадью 2,4 кв.м., помещение № 10 жилая комната – площадью 11,8 кв.м., а также лоджия, площадью 2,8 кв.м. и балкон площадью 3,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий -