К делу 2-5427/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Горлова А.С. при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настенко А.А. к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Настенко А.А. обратился в суд с иском к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании своих требований истец указал, что 15.06.2009г. с ответчиком заключил предварительный договор купли-продажи части земельного участка, во исполнение указанного договора стороны заключили соглашение об авансе от 15.06.2009 г., по которому Истец передал Ответчику аванс в размере 400 000 руб., ответчик не исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, таким образом между сторонами 17.09.2010 г. было подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи и соглашения об авансе, в соответствии с которым ответчик обязался возвратить денежные средства в срок до 20.12.2010г., однако принятые на себя обязательства не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском. Представитель истца действующий на основании доверенности Карась Ю.А. в судебном заседании исковые требования уточнила просила взыскать сумму долга в размере 400000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30342 руб., судебные расходы в размере 20400 руб., просила иск удовлетворить. Представитель ответчика действующий на основании доверенности Выговский Е.Э. в судебном заседании пояснил, что против исковых требований в части взыскания основного долга не возражает, просил снизить неустойку подлежащею взысканию. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточненные исковые требования, поскольку это не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 15.06.2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе совхоза «Прогресс», общей площадью 308171 кв.м, кадастровый номер 23:43:01 04 015:0251, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство. Во исполнение заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи стороны также заключили соглашение об авансе от 15.06.2009 г., по которому Истец передал Ответчику аванс в размере 400 000 руб., что подтверждается квитанцией к ПКО № от 18.06.2009 г, квитанцией к ПКО № от 10.07.2009 г, а также кассовыми чеками. В связи с тем, что Ответчик не исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, между сторонами 17.09.2010 г. было подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли- t продажи и соглашения об авансе. В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении соглашения об авансе Ответчик принял на себя обязательства возвратить денежные средства в срок до 20.12.2010 г любым не запрещенным законодательством способом. В указанные сроки Ответчик обязательств не исполнил. 12.04.2011 г. Истцом была направлена Ответчику претензия с требованиями об оплате. В ответе на претензию Ответчик указал, что долг признает, однако в силу финансовых трудностей погасить не может и погасит задолженность в срок до 20.08.2011 г. Но данные обязательства Ответчик также не исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленные обязательством сроки. Согласно ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Таким образом, Ответчик обязан был погасить сумму долга в размере 400 ООО рублей в срок до 20.12.2010 г. Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствий с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Так задолженность ответчика перед истцом составляет 430342 руб. из которых: 400000 руб.- сумма долга, 30342 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами. Удовлетворяя требования истца, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 20 000 рублей, применив ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая вышеизложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 400000 руб., неустойку в размере 20000 руб., а всего 420000 руб. В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. Суд счел необходимым снизить размер расходов на представителя подлежащих возмещению до 5 000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя 5 000 руб., по оформлению доверенности 400 руб., а всего 5400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Настенко А.А. – удовлетворить в части. Взыскать с ООО СИК «Девелопмент-Юг» в пользу Настенко А.А. 420000 (четыреста двадцать тысяч) руб., а также судебные расходы в размере 5 400 (пять тысяч четыреста) руб., а всего 425400 (четыреста двадцать пять тысяч четыреста) руб. В остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд. Председательствующий: